Objekt: Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung ist in einem gepflegten 6-Parteien-Haus gelegen. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1986 in massiver Bauweise.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Netto-Mieteinnahme pro Monat beläuft sich auf 1.210,00EUR inkl. Garage.
Zu der Immobilie gehört eine Terrasse, ein Gartenanteil, ein abschließbarer Kellerraum und eine Einzelgarage.
Im Jahre 2019 wurde die Wohnung aufwendig renoviert (u.a. Bäder, Einbauküche, Elektrik, Bodenbelag, Fenster, Türen).
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Erdgas-Anlage. Weiterhin ist das gesamte Objekt unterkellert.
Lage: Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Meerbusch-Büderich.
Unweit finden Sie die bekannte "Dorfstrasse" und das "Deutsche Eck" mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer abwechslungsreichen Gastronomie und einer umfassenden medizinischen Versorgung.
Der Stadtteil "Büderich" - bekannt durch seine Kapelle und den Dyckhof - ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Matarè Gymnasium und zur Maria Montessori Gesamtschule, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Zudem grenzt der Stadtteil an die Rheinauen und bietet somit neben dem Erholungswert zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Reitställe, der Meerbusche Wald und 2 namhafte Golfplätze finden Sie hier ebenfalls.
Meerbusch-Büderich grenzt unmittelbar an Düsseldorf und verfügt neben der sehr guten und autarken Infrastruktur über eine gute öffentlichen Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf, deren Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Auch der Internationale Flughafen und das Messegelände sind ähnlich schnell erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A52 / A57 und A 44 ist vorbildlich.
Ausstattung: Wannenbad
sep. WC
Einbauküche- Firma Nolte
Abstellraum
elektr. Rollläden
Terrasse
Garten
Keller
Einzelgarage
Aufteilung: Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Abstellraum
Balkon
PKW: Einzelgarage zzgl. 20.000,00EUR
Provision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
