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Neben einem großen Glasgewächshaus, das Hobbygärtnern alle Möglichkeiten bietet, finden Sie eine sonnige Terrasse, eine gemütliche Sitzecke, einen Pool für heiße Sommertage sowie einen Strandkorb. Üppige Bepflanzung mit Blumen, Sträuchern und sogar ein Bananenbaum verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Partyecke mit Tresen - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus können Sie in Ihren beiden Strandkörben entspannen und den herrlichen Meerblick genießen. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Erlebnisse, während das Wohnzimmer mit Essbereich einladende Momente mit Familie und Freunden ermöglicht.

mit Herzblut geführtes, top gepflegtes, großzügiges, lichtdurchflutetes Ferienhaus mit Einliegerwohnung, direkt vom Eigentümer laut Wertaxierung/Markanalyse 617000,-€ für 588000,-€ provisonsfrei zu erwerben. .zentrale Lage im Ortskern, zwischen Ostsee und Achterwasser-Natur pur .Massivbau, Wandstärke 40 cm .Vollklinker-Fassade .Fußbodenheizung im gesamten Haus .Kamin .moderne Luftwärmepumpe mit Fernsteuerung .geringe Grundkosten:Wärmeeffizienz A laut Energieausweis .Fliesen und Laminat im Landhausstil .2 separate Eingänge Haupthaus/Einliegerwohnung .Haupthaus: 92qm Wohn/Essbereich mit Einbauküche, Einbauküche, 2 Bäder, 2 Schafzimmer mit Einbauschränken,HWR, große Terrasse mit Sitzmöbeln und Strandkorb .Einliegerwohnung: 55 qm Maisonette; Wohn/Essbereich mit Einbauküche, 1Bad, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Terrasse .Natursteinterrasse 40 qm .naturnahes, dezent maritim gestaltetes und komplett eingefriedetes Grundstück 403 qm mit massivem Gartenhaus/Kaminholzlager, 2Stellplätze .WLAN-Festnetz .renditestarkes Ferienhaus: mit durchschnittlicher Belegung von 270 Tagen im Jahr, 80 Prozent Stammgäste, Brutto-Mieteinnahmen :55.000€ im letzten Jahr mit steigender Tendenz, privat geführt www.das-moewenhaus.de .Verkauf der Immobilie mit komplettem Inventar und Dekoration Perspektive: .Renditeobjekt und Kapitalanlage .kleines Seminarhaus .Umnutzung als Einfamilienhaus (baulich vorgesehen)mit Haupt- u.Zweitwohnsitz Wir stehen ihnen jederzeit bei Fragen gerne zur Verfügung.

Das im Erdgeschoss gelegene Objekt verfügt über eine großzügig ausgerichtete Terrasse inklusive eines Strandkorbs in Richtung Nord-Ost mit herrlicher Morgensonne. Zusätzlich beeindruckt diese Immobilie mit einer separaten Ankleide, die mit Tageslicht durchflutet ist, sowie zwei weiteren gemütlichen Schlafmöglichkeiten.

Pflegeleichtes und überschaubares Grundstück in Westlage, stabile Einfriedung des Gartens, Sichtschutz und Privatsphäre durch ansprechende Ziergehölze, Carport, 2 weitere Außenstellplätze, Schuppen und gesonderter Fahrradraum, kleines Gartenhaus zusätzlich für Unterbringung von Strandkorb und Grill, Gartenmöbel etc. Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG! Gesamtübersicht der Wohnflächen: Hauptwohnung über 2 Ebenen - EG/DG mit ca. 99 m² WFL, kleine Studio-Wohnung mit Balkon über 2 Ebenen - DG/SP mit gesondertem Außen-Aufgang ca. 40 m² WFL Die Hauptwohnung: WOHNKOMFORT mit Sauna und Kamin EG: Profitieren Sie von der offenen und hellen Wohnatmosphäre durch bodentiefe Glaselemente, die die moderne Küche mit Essplatz am Südgiebel und den Wohnbereich mit großem Speckstein-Kamin zur westlichen Gartenseite gekonnt absetzt, Masterbad für Anspruchsvolle mit 2 Waschbecken, Bidet, WC, Badewanne, Dusche und Sauna, praktischer Zugang zum Garten, großer HWR-Raum mit Tageslicht, Waschbereich integriert DG: helles Treppenhaus über Friesengiebel, 2 Schlafzimmer, Innenzugang zum Studio Studiowohnung/Arbeitsbereich/Büro: Ihre Gäste, große Kinder oder die Enkel werden sich über diesen privaten Bereich freuen!

Das Gebäude enthält 9 Ferienwohnungen und ist vollunterkellert. Betreten wird es über einen Windfang und einen Foyerraum mit Strandkorb, Sitzgruppe und kleiner Hausbibliothek. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung. Durch ein cleveres Einrichtungskonzept werden die Dachschrägen ideal genutzt, und auch der vollüberdachte Balkon ergänzt den Grundriss dieser Immobilie geschickt.

Das solide umzäunte Grundstück ist gärtnerisch schön gestaltet. Es stehen ein Essplatz und eine Terrasse mit Strandkorb zu Verfügung. Das Haus wird zur Vermietung als Ferienhaus genutzt, ist voll möbliert und wird auch möbliert verkauft. Es eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als Zweitwohnsitz bzw. zur weiteren lukrativen Vermietung als Ferienhaus.

mittels Dachbodentreppe erreichbarer Spitzboden dient als zusätzlicher Abstellraum. Die großzügige umlaufende Terrasse ist mit Terrassenmöbeln und eigenem Strandkorb bestuhlt und eröffnet einen schönen Panoramablick über den Hafen und die Hagensche Wiek. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit zwei abschließbaren Räumen. 2 PKW-Stellplätze (Außen & Carport) sind vorhanden.

Das Grundstück ist gärtnerisch liebevoll gestaltet und solide umzäunt. Es stehen ein schattiger Essplatz und eine sonnige Terrasse mit Strandkorb zu Verfügung. Das Haus wird möbliert verkauft, wurde jedoch ausschließlich privat genutzt und nie vermietet. Entsprechend hervorragend und neuwertig ist der Zustand. Das Haus eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als Zweitwohnsitz bzw. zur lukrativen Vermietung als möbliertes Ferienhaus.

5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Immobilie: 4 Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW- Ladestation, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG - Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum Nutzung: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG Ca. 150-180 Belegungstage mit Nettoumsätzen (Provision von 20% bereits abgezogen) zwischen 15-16 T€ Kaufpreis: Inklusive Mobiliar, Inventar, Strandkorb, Keller, TG-Stellplatz und den laufenden Buchungen

Hier können Sie nicht nur Ihr kulinarisches Talent entfalten, sondern bleiben dabei stets im Austausch mit den Gästen im Wohnbereich. Direkt angrenzend erstreckt sich ein großzügiger Balkon, der ausreichend Platz für einen Strandkorb und bequeme Außenmöbel bietet. Ideal für entspannte Sommerabende, ob bei einem guten Buch oder einem gemeinsamen Essen mit Freunden. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der genügend Platz für die Waschmaschine bietet.

Vom hinteren Teil des Raumes betritt man die großzügige Terrasse und den schön angelegten Gartenbereich mit eigenem Strand und drehbarem Strandkorb (Vorhaltung, Stromanschluss für Ladekabel). Durch den Mückenschutz an Türen und Fenstern kann man ungestört die herrliche Seeluft genießen und ganz in die Natur eintauchen. Eine Vollholztreppe mit indirektem Lichtkonzept führt ins Dachgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von 40,16 m² bietet sie einen idealen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Ein besonderes Highlight ist der kleine Gartenbereich, der mit einem gemütlichen Strandkorb zusätzlich zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Zudem steht ein abschließbarer Fahrradunterstand zur Verfügung.

Zudem steht ein abschließbarer Fahrradunterstand zur Verfügung. Der kleine Gartenbereich mit einem gemütlichen Strandkorb lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Diese 1-Zimmer-Ferienwohnung im Appartementhaus Hanseatic vereint Komfort, eine ruhige Lage und die Nähe zur Ostsee - ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Ferienvermietung.

Zudem steht ein abschließbarer Fahrradunterstand zur Verfügung. Der kleine Gartenbereich mit einem gemütlichen Strandkorb lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Diese 2-Zimmer-Ferienwohnung im Appartementhaus Hanseatic vereint Komfort, eine ruhige Lage und die Nähe zur Ostsee - ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Ferienvermietung.

Es handelt sich um eine großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Grundstücksanteil von ca. 187 m². Der Garten verfügt über ein kleines Gartenhaus sowie einen Strandkorb. Die Sauna und der Kaminofen machen das Haus ganzjährig wunderbar nutzbar. Das Ferienhaus ist seit vielen Jahren bei dem Poeler Appartement Service in der Vermietung. Die jährlichen Mieteinnahmen betrugen in 2024 € 18.300.

- 3 Balkone - Wellnessbereich mit Sonnenwiese von Klafs - Sauna/Saunarium - Tischtennisraum - schwebender Kamin - Einbauküche + Wirtschaftsküche - Wasserenthärtungsanlage - Wohnraumlüftung - Niedrigenergiebrenntwerttherme - Smart-Home-Anlage - Insektenschutzgitter - Liegewiese mit Strandkörben - Carport - Stellplatz im Freien Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Glasfaseranschluss, Strom und Gas voll erschlossen.

Dieses außergewöhnliche Objekt liegt im Erdgeschoss des Hauses FIRST Sellin und ist von einem kleinen privaten Garten umgeben, dessen Nutzung ausschließlich den Bewohnern des Appartements vorbehalten ist. Hier können Sie Ihre Abende in einem gemütlichen Strandkorb verbringen, die einzigartige Atmosphäre dieser grünen Oase genießen und entspannen. Das Appartement ist von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine ansprechende und gemütliche Wohnatmosphäre, die Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert.

Hinter dieser öffnet sich der Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das Duschbad und das große Wohnzimmer inklusive Küchenzeile abzweigen. Auf der großzügigen Süd-West-Terrasse steht ein Strandkorb, der zum Sonnenbaden einlädt und zum Genießen der Ruhe in vollen Zügen. Der dargestellte Grundriss ist eine nicht maßstabsgetreue Visualisierung. Die Wohnung wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft.

Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse bietet Platz für einen Esstisch, Stühle und einen Strandkorb. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Ihre neue Eigentumswohnung wird komplett möbliert übergeben, sodass Sie ggf. sofort mit einer Re-Finanzierung beginnen können.