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Mechernich
0 km
/5

Kapitalanlage - Wo andere Urlaub machen!

109.000€
Festpreis
02.02.2023
53894 Mechernich
Lage: Der Ortsteil Kommern der Stadt Mechernich liegt am nordwestlichen Rand der Eifel im Kreis Euskirchen in NRW. Das Mehrfamilienhaus ist zentral gelegen. Die historische Fußgängerzone, welche in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar ist, lädt in den zahlreichen Cafés zum Verweilen ein. Die Lage des Hauses ist optimal, um am impulsiven Stadtleben teilzuhaben, wie auch der Natur zu begegnen. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Mechernich wie auch der Hochwildpark Rheinland mit dessen Naturpfaden und Wanderwegen sind nur ein Teil der attraktiven weitläufigen Erholungsgebiete. Der Ortsteil Kommern bildet eine schillernde Symbiose aus historische Bauten, Naturbelassenheit und Romantik.

Vom Haus sind Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium bis zu 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Von Kommern nach Euskirchen sind es ca. 12 km, Köln liegt ca. 56 km entfernt und Bonn 55 km.

Der ca. 4km von der Wohnung entfernte Bahnhof, ermöglicht regelmäßige Verbindungen nach Euskirchen, Köln, Bonn und Trier. Pendlern werden somit optimale Bedingungen geboten.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt:

- 3 Zimmer Küche, Diele, Bad
- Kellerraum
- Erdgas Heizung von 2018
- Fenster doppelt verglast
- Laminat

Die Kaltmiete beträgt 4.140 € pro Jahr.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 244,-,€. Davon sind 153€ umlagefähig und 90€ nicht umlagefähig. Die Kosten für die Rücklagen betragen 53,37 € monatlich und sind in den 90,- € nicht umlagefähigen Kosten enthalten.
Das Guthaben der auf die Wohnung anfallende Anteil der Instandhaltungsrücklage liegt bei 3.733€.(31.12.2021)
Objekt: Kapitalanlage - Wo andere Urlaub machen!
In diesem Haus bieten wir Ihnen 2 Wohnungen mit 84m² und 52m², sowie eine Einzelgarage zum Kauf an. Diese können Sie auch im Gesamtpaket erwerben.

Die angebotene 52m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in dem schönen Stadtteil Kommern.
Diese langfristig vermietete 3 Zimmer Wohnung umfasst alles was das Herz begehrt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur von dem Sie Zugang zu allen Zimmern haben.

Schöne gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit herrlicher Aussicht.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung.
Als Bodenbeläge wurden Laminat in Wohn- und Schlafzimmer sowie Fliesen in Badezimmer und Küche verlegt.

Die Wohnung eignet sich optimal als langfristige Kapitalanlage.
Sonstiges: Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 21.08.2028
Baujahr des Hauses: 1972
Baujahr der Heizung: 2018
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 140,8 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: E

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte: Gesamtfläche: 52,00 m², vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 44.50, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.70
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche52,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort53894 Mechernich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennunga5cdb008
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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