Maxhütte-Haidhof
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stein auf Stein (93142 Maxhütte Haidhof)

Stein auf Stein

Preis: 379.000,00 €

Vordere Hausansicht 
Vordere Hausansicht
Wohnbereich
Oberer Flur
Eltern Schlafzimmer
Badezimmer
Eckbadewanne
Dachgeschoss Zimmer
Außenanlage
Hintere Hausansicht
Perspektive Erdgeschoss
Perspektive 1. OG
Perspektive Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Referenznummer
2451-03543
Zimmer
9
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 214,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2EW7N43
Grundstücksfl.
ca. 708,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX - Ihr persönlicher Makler vor Ort.
Frau Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Telefon: 0941-30770-245
Mobil: 0151-122 48 193
Telefax: 0941-30770-17

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

Maxhütte - Haidhof gehört zusammen mit Teublitz und Burglengenfeld zum sogenannten Städtedreieck und liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg.
Durch die Bundesbahnstrecke Regensburg - Hof, dem öffentlichen Nahverkehr und der BAB München - Regensburg - Hof ist die Verkehrsanbindung hervorragend.

Ausstattung

Erdgeschoss

Gäste WC
Ess und Wohnzimmer mit Fichte Schiffsbodenparkett
Kaminofen

Obergeschoss

WC
Badezimmer mit Fußbodenheizung und Eckbadewanne
Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank

Separates Büro

Dachgeschoss

Badezimmer
Drei weitere Schlafzimmer

Sonstige Ausstattungen

Buche Parkett
Massive Buche Türen
Pflegeleichter Steingarten
Räucherkammer
Solaranlage und vieles mehr....

Objekt

Ruhig und dennoch zentral gelegen wurde im Jahr 1965 auf einer Grundstücksgröße von ca. 708 m² ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² gebaut.
Im Jahr 1996 kernsaniert über die Zeit stets modernisiert und mit technischen Highlights ausgestattet.

Im Erdgeschoss linker Hand befindet sich das Treppenhaus dieses sie zu einem separaten Büro oder auch zur, mit wenig Handwerksarbeiten ausführend zur Einliegerwohnung führt. Weiterführend im Erdgeschoss gelangen Sie in die Lichtdurchflutende Diele. Hier befindet sich linker Seite ein Gäste WC. Weiter auf der rechten Seite das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Von dort aus gelangen Sie auf die neu gestaltete Terrasse mit Blick zum pflegeleichten Steingarten.
Im Erdgeschoß befindet sich auch die Küche von der Sie auf die hintere Terrasse gelangen.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Sternenhimmel, begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres WC und ein Wohlfühlbadezimmer in weiß grau gehalten. Wie auch in den anderen Räumen finden Sie auch hier technische Highlights wie z.B. die in der Decke verbauten Musikboxen die sich mit der Musikanlage im Wohnzimmer verbinden lassen. So können Sie nach einem langen Arbeitstag in der Badewanne relaxen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine zwei Zimmer, Küche, Bad Wohnung - siehe Grundriss.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie weitere vier Räume die unter anderem als Abstellraum, Waschküche, Heizungsraum mit Öltank und Hobbyraum mit eingebauter Räucherkammer befindet. Diese könnte man jederzeit wieder in den Betrieb nehmen.

Für Ihre Fahrzeuge befindet sich eine Doppel Garage auf dem Anwesen. Zusätzlich gibt es einen Anbau zum Unterstellen von z. B. Gartengeräten, Terrassenmöbel, Fahrräder usw.
Wie schon im Haus sind auch im äußerem Grundstück technische Details mit eingebaut.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wie keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Aufsichtsbehörde: Markt Falkenstein, Marktplatz 1, 93167 Falkenstein

Stichworte

Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
93142 Maxhütte Haidhof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot