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Mastershausen
0 km
/5

Solides 2-FH mit gemütlichem Gartengrundstück und Garage! Rendite oder Selbstnutzung!!!?

240.000 €
Gestern, 09:00
56869 Mastershausen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung: Solides Zweifamilienhaus mit gemütlichem Gartengrundstück und Garage
Lage: Mastershausen ist eine Ortsgemeinde im Hunsrück mit knapp 950 Einwohnern.
Nach Kastellaun sind es ca. 11 km, nach Koblenz 56 km und Mainz sind es ca. 90 km.

Einkaufsmöglichkeiten:
REWE, Netto, LIDL und ALDI in Kastellaun (11 km).

Eine Bäckerei, ein Gasthaus sowie verschiedene Kleingewerbe und eine Arztpraxis befinden sich direkt im Ort.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort , die Grundschule ebenfalls, weiterführende Schulen in Kastellaun.
Weitere Ärzte, Friseure, Freizeitbad weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Kastellaun angesiedelt.

Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft an der nahegelegenen Mosel (Beilstein, 19 km).
Ausstattung: - Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential im Spitzboden
- Iso-Alufenster (1978)
- Öl-Heizung (Buderus, 2005, 8.000l)
- Garage + Außenstellplatz
- teils eingefriedetes Gartengrundstück
- Vollunterkellerung
- Neugestaltung Gartenanlage (2018)
- neue Bodenbeläge Erdgeschoss (2018)
- Mieteinnahmen von 7.200,-€ Kaltmiete/Jahr für die EG-Wohnung (OG-Vermietung ebenfalls möglich)
- Dachgeschoss/Spitzboden: zusätzlicher Ausbau möglich!
- ab 2022 kostengünstiger Anschluss an das Dorfwärmnetz Mastershausen möglich!!!
Objekt: Dieses 1978 massiv erbaute, voll unterkellerte Zweifamilienhaus, entpuppt sich als großes Raumwunder!
Mitten in Mastershausen gelegen, mit einem zur Straße abgewandten Gartengrundstück, bietet es sowohl einem Selbstnutzer als auch einem Kapitalanleger viel Potential.
Eine Garage für max. 2 PKWs (hintereinander) runden das Ganze ab.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, ein geräumiges Bad sowie zwei Schlafzimmer und eine große Terrasse.
Im Obergeschoss, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Bad und ein Balkon.
Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotential.
Der Keller beinhaltet einige Abstellräume und die Heizungsanlage.

Das umliegende Gartengrundstück lädt Kinder und Tiere zum Herumtollen ein!

Die Erdgeschoss-Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Sonstiges: Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,57 m², Gesamtfläche: 390,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort
Provision: 5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche224,90 m²
    • Grundstücksfläche595,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort56869 Mastershausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf