Kurzbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten und attraktivem Baugrundstück in Hildburghausen.
Zusätzliche Bebauung, Garagen oder Stellplätze möglich - ideal zur Renditesteigerung.
Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.639 m² kombiniert die Immobilie stabile Mieteinnahmen mit einem beachtlichen Erweiterungspotenzial. Besonders der weitläufige hintere Grundstücksbereich (EXTRA-Baugrundstück) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - neben einer zusätzlichen Wohnbebauung ist hier auch die Errichtung von Garagen oder Stellplätzen realisierbar. Diese können ebenfalls vermietet werden und bieten somit zusätzliche Einnahmequellen.
Die Bestandsimmobilie umfasst drei gut geschnittene, vollständig vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 94 m², 95 m² und 54 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 16.000 € - mit einem realistischen Steigerungspotenzial auf bis zu ca. 20.000 €. Das Objekt bietet somit eine solide und ausbaufähige Einkommensbasis mit attraktiver Renditeperspektive.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Detaillierte Unterlagen sowie ein virtueller Rundgang sind auf unserer Website unter www.hauptmakler.de abrufbar. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 3681 723981 oder per E-Mail an info@hauptmakler.de.
