Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Lage: Marxen liegt am Nordostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und ist der Samtgemeinde Hanstedt zugehörig. Marxen ist sehr reizend mit seinem denkmalgeschützten Ortskern. Dieser ist umgeben von sehenswerten Fachwerkhöfen und einem alten Eichenbestand. Das Dorf hat sich bis heute zu einer modernen und lebenswerten Gemeinde entwickelt. Zusammen mit dem Ortsteil Schmalenfelde hat Marxen derzeit 1.455 Einwohner. In Marxen gibt es eine Kindertagesstätte mit Krippe, die vom Deutschen Roten Kreuz betrieben wird. Die Kinder besuchen die Grundschule in Brackel und wechseln danach entweder zur IGS in Hanstedt oder auf die Oberschule in Jesteburg,, oder auf das Gymnasium am Kattenberge nach Buchholz in der Nordheide. Marxen liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes. Eine gute Anbindung zur A7 ist in Ramelsloh gegeben.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
Das familienfreundliche Objekt bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Terrasse. Der mit einer Einbauküche möblierte Kochbereich ist groß genug, um auch einen gemütlichen Essplatz einzurichten. Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren das Wohnraumangebot auf dieser Ebene. Das modern gestaltete Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, nutzbar als Kinder- oder Hobbyzimmer. Der geräumige Flur bietet zusätzlich einen Nischenbereich, der wunderbar als Home-Office-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Das vollausgestattete Tageslichtbad ergänzt den praktischen Grundriss. Bodentiefe Fenster in einem der Zimmer und in der Nische im Flur ermöglichen den Zugang auf die Dachterrasse. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Eine Haustierhaltung ist auf Vermieterwunsch leider nicht gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Objekt: Der ursprüngliche Teil des gepflegten Einfamilienhauses wurde 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 500 m² Grundstück errichtet. Im Jahr 2013 erfolgte die Erweiterung durch den Bau des modernen Obergeschosses im Holzrahmenbau. Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca.146 m² zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert. Für Ihre Pkw's nutzen Sie die beiden Stellplätze am Haus. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Im Obergeschoss genießen Sie zudem die Vorzüge einer Fußbodenheizung.
Kaltmiete: 1.400,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 € zzgl. Heizung, Wasser und Strom
2 Stellplätze: 50,00 €
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Gesamtmiete: 1.600,00 €
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
