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Marsberg
0 km
/5

Ideales Zweifamilienhaus für die Familie plus Eltern

219.000€
Festpreis
28.01.2023
34431 Marsberg
Objektbeschreibung: Zwei Wohnungen zum Vermieten ? Oder eine separate Wohnung für die Eltern ? Mix aus Eigennutzung und Vermietung? Dieses „echte“ Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung mit 78 qm Wohnfläche bietet mit seinen 3 Zimmern genug Platz für bis zu 3 Personen. Das grosse Wohnzimmer hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten, der Essbereich teilt sich in ein Esszimmer und die angrenzende kleine Kochküche. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein separates WC vervollständigen diese Etage.
Das Obergeschoss bietet im jetzigen Zustand ebenfalls 78 qm Wohnfläche und besteht aus der gleichen Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Zusätzlich könnte hier aber noch der grosse Dachboden für weitere Wohnräume ausgebaut werden. Mit dem Ausbau wurde schon begonnen, aber dann nicht weiter verfolgt.
Das Haus ist komplett unterkellert, die Garage und das schöne, sonnige Grundstück vervollständigen dieses Angebot.
Zustand: Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus erbaut und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Kunstoffenster mit Doppelverglasung sowie die Haustür sind neu, die Ölheizung ist aus dem Jahre 2017. Die Warmwassererzeugung wird durch Sonnenkollektoren unterstützt. Das Dach ist in Ordnung, die Elektrik nach Wohnungen getrennt. Auch das Dach, die Fassade und der Keller sind in einem guten Zustand, die zusätzlichen Investitionen halten sich also in überschaubaren Grenzen.
Fragen/Interesse/Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen.
Provision: Käufercourtage 1,8% incl. MWSt. vom Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche156,00 m²
    • Grundstücksfläche680,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort34431 Marsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.01.2023
  • Anzeigen­kennung497cd5a8
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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