Objektbeschreibung: Zwei Wohnungen zum Vermieten ? Oder eine separate Wohnung für die Eltern ? Mix aus Eigennutzung und Vermietung? Dieses „echte“ Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung mit 78 qm Wohnfläche bietet mit seinen 3 Zimmern genug Platz für bis zu 3 Personen. Das grosse Wohnzimmer hat einen Ausgang zur Terrasse und zum Garten, der Essbereich teilt sich in ein Esszimmer und die angrenzende kleine Kochküche. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein separates WC vervollständigen diese Etage.
Das Obergeschoss bietet im jetzigen Zustand ebenfalls 78 qm Wohnfläche und besteht aus der gleichen Raumaufteilung wie das Erdgeschoss. Zusätzlich könnte hier aber noch der grosse Dachboden für weitere Wohnräume ausgebaut werden. Mit dem Ausbau wurde schon begonnen, aber dann nicht weiter verfolgt.
Das Haus ist komplett unterkellert, die Garage und das schöne, sonnige Grundstück vervollständigen dieses Angebot.
Zustand: Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus erbaut und befindet sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Kunstoffenster mit Doppelverglasung sowie die Haustür sind neu, die Ölheizung ist aus dem Jahre 2017. Die Warmwassererzeugung wird durch Sonnenkollektoren unterstützt. Das Dach ist in Ordnung, die Elektrik nach Wohnungen getrennt. Auch das Dach, die Fassade und der Keller sind in einem guten Zustand, die zusätzlichen Investitionen halten sich also in überschaubaren Grenzen.
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Provision: Käufercourtage 1,8% incl. MWSt. vom Kaufpreis
