Schönes großes Grundstück!

32.000 €

Festpreis

29.11.2023

34431 Marsberg

Lage: Marsberg ist eine Kleinstadt im nordöstlichsten Teil des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen.

Die Kleinstadt liegt ca. 48 km südlich von Paderborn und 67 km nordwestlich von Kassel entfernt.

Nach stand 30. Juni 2010 hat Marsberg 20.993 Einwohner. Im Ortsteil Canstein wohnen ca. 315 Einwohner.

Die nähere Umgebung bietet einmalige Landschaften und unzähligen Sehenswürdigkeiten, wie der Bilsteinturm oder der Buttenturm. Außerdem eine idyllische Altstadt und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Natursee Diemelsee (ca. 14 km entfernt) lädt ein zum Tauchen, Wandern oder Angeln. Auch Boots- oder Radtouren können dort unternommen werden.

Marsberg ist der ideale Wohnort, wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, seiner guten Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Schule, medizinischer Versorgung (Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten), Apotheken, Tankstellen, Einkaufsmöglichkeiten und seinem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot. Die gute Wirtschaftsstruktur in Marsberg bietet attraktive Arbeitsplätze und hervorragende Karrieremöglichkeiten. Dort sind Unternehmen, wie Ritzenhoff AG, H&T Presspart GmbH & Co. KG und WEPA Hygieneprodukte GmbH angesiedelt.

Die Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Dortmund und Kassel. Ebenso ist ein Direktanschluss an die B7 in Marsberg gegeben. Die Bahn stellt eine Direktanbindung an die IC-/ICE-Haltepunkte Kassel, Warburg, Hagen und Schwerte zur Verfügung. Die Flughäfen Paderborn/Lippstadt (ca. 35 Minuten), Kassel-Calden (ca. 50 Minuten) und Dortmund (ca. 80 Minuten) befinden sich von der Kleinstadt nicht weit entfernt.
Objekt: Grundstücksangebot von FALC Immobilien Bad Wildungen.

Dieses große Baugrundstück direkt am Wald befindet sich im Ortsteil Canstein (Gemeinde Marsberg). Es hat eine Größe von 1173 m². Außerdem gehört zu diesem Grundstück eine zusätzliche Waldfläche von 410 m². Aufgeteilt ist das Grundstück in 4 Flurstücke.

Nach unseren Recherchen ist das Grundstück teilerschlossen und es sei dort eine Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich.

Der aktuelle Eigentümer hatte auf diesem Grundstück den Bau eines Doppelhauses geplant. Dieses wurde nach seiner Aussage auch vorgenehmigt.

Über die Jahre ist das Grundstück etwas zugewachsen.

Zur Orientierung dienen die auf dem Bild eingefügte Linien. Die genauen Maße entnehmen Sie der Flurkarte und den Grundbuchauszügen.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Keine, Distanz zum Kindergarten: 7.60, Distanz zur Grundschule: 7.50, Distanz zur Realschule: 11.70, Distanz zum Gymnasium: 10.90, Distanz zum Flughafen: 31.60, Distanz zur Autobahn: 12.20, Distanz vom Zentrum: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 11.70
Provision: Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit