Marl (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft RESERVIERT - Traumhaftes Anwesen in... (45768 Marl)

RESERVIERT - Traumhaftes Anwesen in wunderschöner Lage mit Pferdehaltung

Preis: 785.000,00 €

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Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
222_6573354
Zimmer
6
Baujahr
1945
Stellplätze
1
Online-ID
2BS784D
Grundstücksfl.
ca. 7.162,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Vestischer Immobilien Service Inh. Denise Konrad
Immobilien Ökonom Denise Konrad
Kreuzstr. 19
45770 Marl
Telefon: 02365-8569285
Telefax: 02365-8566762

Lage

Sie wohnen auf dem Lande und trotzdem absolut zentral und mit einer perfekten Anbindung. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenso wie Kindergärten und Schulen in der Nähe, ebenso Ärzte, das Marien Hospital und alle Läden des täglichen Bedarfs. Ganz egal ob Shopping, einkaufen, Freizeit oder Erholung - Sie sind nur einen Katzensprung entfernt.
Der marler Volkspark und das Guido Heiland Bad sind fußläufig erreichbar. Reitställe und Tennishalle sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Auch Sportler kommen hier auf ihre Kosten! Joggen, Biken - für jeden findet sich hier eine schöne Strecke. Im Park oder z.B. durch die Felder Richtung Polsum.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar und auch wer mit dem Auto los möchte, ist hier super angebunden!

Objekt

Top gepflegtes Anwesen in bester Lage mit Tenne, Carport, Garage, Backhaus, Weide und angelegtem Garten.

Ihr neues Zuhause bietet neben der perfekten Lage und einer tollen Nachbarschaft gehobenes Wohnen. Genießen Sie nach Feierabend ein Glas Wein auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne, entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem Traumgarten oder erfreuen Sie sich einfach an luftig hellem Wohn-Flair mit dem ganz besonderen Charm.

Das aus dem Jahre 1945 stammende Wohnhaus wurde liebevoll und aufwendig modernisiert.
Dämmung und Aufbau des Fußbodens inkl. Ausschachtung 1996
Fenster EG 1997 - OG 1992
Elektrik EG 1995 - OG 1990
Flüssiggasheizung aus 2013
Der gesamte Wohnraum wurde neu verputzt und auch die Böden wurden neu aufgebaut.
Neu verfugt wurde das Wohnhaus sowie die Wetterseite des Anbaus
Die Garage wurde bis auf 3 Grundmauern neu errichtet und mit Eiche verkleidet.
Das ehemalige Backhaus wurde ebenfalls gerichtet, der Dachstuhl ist neu (Doppelflügeltor)
Der gesamte Hofbereich und die Einfahrt wurde 2000 neu gepflastert und ist für Schwerlast ausgelegt
Stallungen 2 Kleine Boxen, Tenne 1 große Box (Tür nach draußen)
Tenne rechts 2 große Boxen - geteilte Türen
Der Stallbereich kann neu aufgeteilt werden, damit mehr Boxen zur Verfügung stehen.


Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn- Eßbereich eine Küche, das Gäste WC und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Der gesamte Wohnbereich ist hell gestaltet und bietet einen schönen Blick auf das Anwesen.
Im Obergeschoß finden sich 4 geräumige Schlafzimmer sowie das Vollbad. Das DG wurde nicht ausgebaut.

Die gesamte Umgebung des Anwesens ist perfekt für Kinder und Pferdehaltung. Angrenzend steht eine Reithalle, welche gegen eine kleine Gebühr genutzt werden kann und auch der Reitverein Alt Marl - Reitanlage Rohmann liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Für lange Ausritte ist die direkte Umgebung ebenfalls perfekt! Felder, Wiesen, Wald - was das Reiterherz begehrt.

Stichworte

Wohnfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Flüssiggas, Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Straße
Rammesbrauk 32
Ort
45768 Marl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot