Objektbeschreibung: Die Wohnung 15 ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,61 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit ca. 3,60 m² (Nutzfläche) und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung ist nach Norden und Osten ausgerichtet. Die Ausführung ist weitestgehend barrierefrei!
Für Kinder wird auf dem Gelände ein Kinderspielplatz errichtet.
Lagebeschreibung: Marktoberdorf:
Die Kreisstadt Marktoberdorf überzeugt auf vielen Ebenen: Sei es die heimelige Lage im Allgäuer Alpenvorland, die florierende Industrie in der Umgebung oder das rege Vereinsleben. Marktoberdorf ist ein anerkannter Erholungsort und mit seinen kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés äußerst beliebt. Wer das Großstadt-Flair vermisst, ist in ca. 75 Minuten in der Millionenmetropole München oder in 30 Minuten in der quirligen Einkaufsstadt Kempten – dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über B12, B16 und B472.
So gehen dynamisches Stadtleben und ländliche Idylle Hand in Hand. Das Bild der Stadt prägen eine gesunde wirtschaftliche Struktur zwischen Landwirtschaft, Handwerk und Industrie auf der einen und ein lebendiges Kultur- und Vereinsleben mit zahlreichen Freizeitangeboten auf der anderen Seite.
Fakten zur Wohnanlage: Die Wohnanlage liegt im Marktoberdorfer Ortsteil Thalhofen. Sie genießen eine ruhige Lage - bei gleichzeitiger hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Über die B472 erreichen Sie in fünf Minuten die B12. Ein Metzger ist in 5 Minuten, eine Bäckerei mit Café in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 5 Minuten das Gewerbegebiet, wo Sie sich im Discounter, Drogerie- und Getränkemarkt mit allem Notwendigen eindecken können. Thalhofen verfügt über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen sind nur 5 Autominuten entfernt.
• 18 Wohnungen, davon 6 Wohnungen barrierefrei
• 18 geschützte Tiefgaragen-Stellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox an jedem Tiefgaragenstellplatz, zusätzlich 26 Fahrradstellplätze
• 8 oberirdische PKW-Stellplätze
• Kinderspielplatz
• ca. 290 m² gemeinsame Grünflächen
• jede Wohnung mit Terrasse & Garten bzw. Balkon
• Kellerabteil / Abstellraum zu jeder Wohnung
Ausstattung: Bereits die klassische Grundausstattung bietet Ihnen mit elektrischen Rollläden, einer Lüftungsanlage, einer elektrischen Haustürsprechanlage und der komfortablen Fußbodenheizung alles, was Sie brauchen, um sich daheim zu richtig zuhause zu fühlen. Aus der vorgegebenen Musterkollektion können Sie Ihre Wohnung individualisieren (Bodenbeläge, Innentüren usw.). Falls Sie noch mehr möchten, bieten wir Ihnen verschiedene Upgrade-Varianten, zu denen Sie unsere Ansprechpartner gerne ausführlich beraten.
• Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und größtenteils barrierefrei.
• komfortabler Gästeempfang durch Türsprechanlage mit Kamera.
• Ein eigener Kellerraum / Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz gehören zu jeder Wohnung.
• Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse inklusive eigenem Gartenanteil oder einen Balkon.
• Beheizung mit nachhaltiger Pelletsanlage
• Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung.
• individuell regelbare, elektrische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
• Nachhaltig gebaut nach der Schallschutzverordnung und in energiesparender Bauweise.
Energieausweis: Ein Energieausweis ist aktuell in Arbeit. Sobald er fertiggestellt ist, liefern wir Ihnen die Angaben nach.
Provision: provisionsfrei
