Interessantes Architektenhaus mit Potenzial zum Mehrgenerationenhaus - provisionsfrei
790.000€
Festpreis
21.03.2023
71706 Markgröningen
Objektbeschreibung: Das individuelle, freistehende Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten fügt sich ideal in die natürliche Umgebung ein. Von der Straßenseite begeben Sie sich ebenerdig in das Erdgeschoß mit den Schlafräumen und dem Badezimmer mit Sauna. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß mit dem großzügigen, auf zwei Ebenen aufgeteilten Wohnbereich und der Küche. Durch die großzügige Terrassentüren betreten Sie die herrliche Terrasse und den romantischen Garten mit eigenem Backhaus, direkt am Bachlauf der Glems. Die in den Grundrissen als Abstellräume bezeichneten Räume bieten Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse. Durch den Geländeschnitt erhellt das Tageslicht alle Bereiche. Die Dachgeschoßwohnung bietet ein einzigartiges Raumgefühl und besticht durch die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Die freie Bühnenfläche im Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Wohnflächenerweiterung nach vorheriger Genehmigung. Nach aktueller Bodenrichtwerttabelle des Gutachterausschusses wurde der Bodenrichtwert zum 01.01.2022 auf 557.280 Euro festgelegt.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Unterriexingen liegt rund 12 km von Ludwigsburg und 8 km von Bietigheim entfernt zu beiden Seiten der Glems. Die Nähe zu großen Betrieben der Autoindustrie bietet Ihnen arbeitsplatznahes Wohnen in natürlicher Umgebung. Im Jahr 1973 schloss sich die selbständige Gemeinde mit Markgröningen zusammen. Der Stadtteil hat ca. 2400 Einwohner und ist ein modernes und lebendiges Gemeinwesen mit einer guten Grundausstattung öffentlicher Einrichtungen: Kindergärten, Grund-schule, Stadtbücherei, Kirchen. Das ausgeprägte Vereinsleben bietet viele Möglichkeiten sich zu engagieren.
Sonstige Angaben: Die Grundrisse der einzelnen Ebenen bieten verschiedene, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Diese können gerne bei einem Besichtigungstermin näher betrachtet werden. Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Bei Kaufabsicht ist eine Finanzierungszusage durch ein Kreditinstitut vorzulegen.
Der Kaufpreis ist vier Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Lage: Das am Albtrauf gelegene Dorf Glems wurde 1254 als Villa Glems erstmals urkundlich erwähnt. Vermutlich war es eine Tochtersiedlung des benachbarten Dettingen an der Erms und gehörte zunächst zur...
Lage: Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 48.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die...
