Objektbeschreibung: Treten Sie ein in dieses herrliche Einfamilienhaus im Landhausstil in der Schäferlaufstadt Markgröningen.
Parken Sie bequem auf dem Stellplatz direkt vor der Haustüre oder in der überlangen Garage, die auch Platz für Ihre Fahrräder und/oder Motorräder bietet.
Der Windfang mit der passend zugeschnittenen Garderobe nimmt die Jacken geordnet auf, während der Flur gerne eine hübsche Kommode zeigt.
Direkt weiter geht es in den großen offenen Wohn-/Essbereich, die außerordentlich großzügige Küche, dem Büro und einem (Gäste-) WC.
Ein Traum ist der große, helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Eine automatische Beschattungs- und Lüftungsanlage sorgt im Sommer für angenehmes Klima, während im Winter die Fußbodenheizung für Ihre Wohlfühltemperatur sorgt.
Im Obergeschoss befindet sich der Ruhebereich mit drei Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit der integrierten Sauna.
Ihre Gäste oder Ihr Teenager könnte/n sich im UG ihr/sein Reich einrichten - im Gäste-/Jugendzimmer mit eigenem Badbereich.
Zwei weitere große Kellerräume bieten ausreichend Platz für Hobby, Büro oder Werkstatt. Vorräte lagern optimal im Vorratsraum mit Backsteinboden. Waschmaschine/Trockner finden im Wasch-/Heizraum ihren Platz.
Die Fotovoltaikanlage auf dem Dach speist mit 14,2kWp Ihre Verbraucher und die 11kW Batterieanlage. Stromkosten: 0€!
Stromausfall? Die notstromfähige Anlage hält Ihre wichtigsten Geräte am Leben.
Der Wintergarten dient auch hervorragend als zusätzliche Wärmequelle und zwar nicht nur im Wohn-/Essbereich. Zwei kleine Fenster in den Kinderzimmern führen die Wärme direkt vom Wintergarten diesen Räumen zu - gespeist von der Sonne - genial!
Der Holzofen im Wohnzimmer wärmt nicht nur den Wohn-/Essbereich hervorragend, sondern auch das Herz :-)
Der großzügige Garten ist naturnah angelegt, bietet viel Privatsphäre, ein paar Obstbäume, aber auch genügend Platz zum Spielen oder den eigenen Gemüseanbau.
Ausstattung: - 179m2 Wohnfläche und 58m2 Nutzfläche
- Offener Wohn- /Essbereich
- Holzofen mit Wärmespeicheraufsatz im Wohnzimmer
- Große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC (WC mit Popodusche)
- Elternzimmer und zwei Kinderzimmer im OG
- Gäste- /Jugendzimmer mit Badbereich im UG
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und
integrierter Sauna
- Großer, heller, Wintergarten mit Beschattung- und Lüftungsanlage
- Zwei große Kellerräume (einer beheizbar)
- Heiz-/Waschraum plus separater Vorratsraum mit Backsteinboden
- Großzügige Terrasse mit begrünter Pergola
- Gartenhütte zur Aufbewahrung von Gartengeräten
- Fotovoltaikanlage mit 14,2kWp, 11kW Batteriespeicher (notstromfähig)
- Regenwasserzisterne
- Großer Garten mit Privatsphäre
- Obstbäume (Süss-/Sauerkirsche, Zwetschge, Feige)
- Ausreichend Platz für eigenen Anbau
- überlange Garage und Stellplatz
Lagebeschreibung: Markgröningen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigsburg, ca. 16 km nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Das Objekt liegt im Wohngebiet "Hart A", das westlich des Stadtkerns liegt.
Als Bestandteil der Deutschen Fachwerkstraße, bietet Markgröningen eine lange historische Geschichte, aber auch sämtliche zeitgemäße Einrichtungen:
mehrere Lebensmittel-Vollsortimenter
Kindergärten in Gehweite
sämtliche Schularten, sowie ein künstlerisch-musisches Gymnasium (G9)
umfangreiches Sport- und Freizeitangebot
historischer Marktplatz mit Wochenmarkt und Gastronomie
Die S-Bahnhöfe in Asperg und Ludwigsburg werden von mehreren Buslinien bedient. Die Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt.
Eingebettet in Naherholungsgebiete, sind Laufstrecken, Rad- und Wanderwege in kurzer Distanz erreichbar.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
