Objekt: Marburg-Wehrda ist einer der zentrumsnahen Marburger Stadtteile, der durch regelmäßig verkehrende Stadtbuslinien mit der Kernstadt verbunden ist. 1984 wurde hier auf einem ca. 3.770 m² großen Grundstück die Wohnanlage errichtet, die aus drei nahezu baugleichen Gebäuden mit jeweils 8 Wohnungen besteht.
Im obersten Geschoss gelegen verfügt die hier angebotene und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung über ca. 66 m² Wohnfläche. Die geschickt aufgeteilte Wohnung verfügt, neben den beiden Zimmern unterschiedlicher Größen, über ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie der Abstellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die zweckmäßig eingerichtete Küche - bereits im Kaufpreis berücksichtigt - ist über das Wohnzimmer erreichbar. Auf der nach Südwesten ausgerichtete Loggia können Sie geschützt sitzen und nach Feierabend den Sonnenuntergang genießen.
Eine genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Im Untergeschoss ist jeder Wohnung ein ca. 5 m² großer Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Pkw-Garagenstellplatz im Außenbereich der Wohnanlage.
Mit der Bewirtschaftung und Verwaltung der Gesamtanlage ist eine professionelle Hausverwaltung betraut, die in Ihrer Tätigkeit durch einen Objektservice unterstützt wird. Durch diesen werden Treppenhaus, Zugangswege sowie die Gartenanlage gereinigt und gepflegt.
Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden anteilig nach der Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet.
Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplanes beträgt der Nebenkostenvorschuss z. Zt. ca. € 196,-- monatlich, wobei die umlagefähigen Nebenkosten (Mieteranteil) ca. € 138,-- und die nicht umlagefähigen Nebenkosten (Eigentümeranteil) ca. € 33,-- betragen.
Darüber hinaus spart die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage an, der Anteil für die hier angebotene Wohnung beträgt € 25,-- monatlich.
Die Wohnung ist frei und kann von einem neuen Eigentümer zur eigenen Verwendung sofort übernommen werden.
Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Wohnung persönlich vor, sprechen Sie uns an.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
