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Marbach (Neckar)
0 km
/5

WEITBLICK: Modern living in ruhiger Lage!

349.000€
Festpreis
24.11.2022
71672 Marbach (Neckar)
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage: Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof Marbach am Neckar, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.
Objekt: In einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Marbach gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 1997 erbaut wurde. Es erwartet Sie eine helle Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 86qm im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung wurde zuletzt 2019 aufwändig renoviert und bietet Ihnen zusätzlich einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Die Eigentumswohnung besitzt einen großzügig gestalteten Flurbereich mit offenem Küchen- und Wohnbereich. Im Küchenbereich finden Sie eine Einbauküche, die mit neuen Geräten (u.a. von Siemens), einer neuen Arbeitsplatte sowie neuen Armaturen ausgestattet wurde. Der helle und freundliche Wohn-Essbereich besitzt eine bodentiefe Fensterfront und führt auf den Balkon, der bei den Renovierungsarbeiten unter anderem gestrichen und mit neuen Bambusdielen versehen wurde. In den weiteren Räumen der Wohnung, die als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden sich ebenfalls bodentiefe Fenster und helle Laminatböden, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Die beiden Badezimmer wurden 2019 komplett saniert und modernisiert. Im großen Badezimmer finden Sie eine Badewanne, eine begehbare Regendusche, Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Das separate WC ist zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet.
In der gesamten Immobilie wurden neue Böden verlegt. Der Flur- und Wohnbereich wurde mit weißen Fliesen ausgestattet, während im Küchen- und Badezimmerbereich anthrazitfarbene Fliesen verlegt wurden. Weitere umfassende Renovierungsarbeiten wurden an den doppelverglasten Holzfenstern, die neu gestrichen wurden, vorgenommen und zusätzlich wurden sämtliche Steckdosen und Schalter erneuert. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Flughafen: 36.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.20
Provision: 3,28%
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,28 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort71672 Marbach (Neckar)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung2f9d21d0
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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