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Ruhig Wohnen im Herzen von Seckenheim

365.000€
Festpreis
03.10.2022
68239 Mannheim
Lage: Vom Tabakanbau zum modernen Wohnen!

Alte Bauernhäuser mit schönen Hinterhöfen prägen das Straßenbild in dem "Seggene" genannten, am Neckar gelegenen Stadtteil Mannheims. Schließlich wurde Seckenheim im 19. Jahrhundert vor allem durch den Anbau von Tabak zu einem der reichsten Dörfer Badens. Heute treffen hier ländliche Atmosphäre und modernes Wohnen im Neubaugebiet aufeinander.

Gerade Familien finden in Seckenheim also einen ruhigen, entspannten Stadtteil vor, der mit zwölf Kindertagesstätten und vier Schulen aber genügend Raum für die Kinder bietet. Auf der Hauptstraße können alle Dinge des täglichen Bedarfs eingekauft werden.
Ausstattung: 2 Wohnungen in Mehrfamilienhaus mit Vorderhaus und Hinterhaus

Angenommenes Baujahr ca.1960

Wohngeld/Rücklagen:
259,00 € und 311,00 € gem. Wirtschaftsplan 2021; inkl insgesamt ca. 163,00 € Ansparung in die Rücklagen

Fenster:
Weiße PVC-Fenster aus den 80zigern, 2-fach isoliert, teils bodentief, mit Rollläden ausgestattet

Böden:
Fliesenboden in Bad,
Wohnräume: Teils Laminat, teils PVC

1 Terrasse, 1 Balkon

Heizung:
Mobile Elektroöfen, Anschlüsse für Nachtspeicheröfen noch vorhanden, aktuell nicht genutzt

Dach:
Gemäß Baujahr

Bad:
Pro Stockwerk ein Tageslichtbad, teils renovierungsbedürftig

Küche:
Einbauküche vorhanden (VHB)

(Grundriss kann geringfügig abweichen)

Eigener Keller ( 2 Keller im Vorderhaus)
Objekt: Zwei Wohnungen im ruhig gelegenen Hinterhof - in beliebter Kernlage in Seckenheim.

Die beiden angebotenen 2-Zimmer-Eigentumswohnungen (je ca. 53 m² Wohnfläche) befinden sich im Hinterhaus im Erd- und Obergeschoss; Diese werden aktuell als eine Wohneinheit genutzt, könnten aber auch als 2 getrennte Wohneinheiten genutzt werden.

Die Wohnungen empfangen den Besucher mit einem klassischen Grundriss, die Quadratmeter sind bestens verteilt.

Die Zimmer verfügen über ca. 12-15 m², die Küche (im Erdgeschoss aktuell kleines Zimmer ca. 8 m²/im Obergeschoss größere Küche) und die Tageslichtbäder ergänzen das Angebot.

Die Wohnungen verfügen je über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit ca. 12 m², welche(r) zu einer grünen Oase verwandelt werden kann. Diese wird Sie zum Entspannen einladen und dort können Sie z. B. den Feierabend gemütlich mit Freunden genießen. Der Ausblick ins Grüne ist ganz wunderbar.

Den Wohnungen zugeordnet ist jeweils ein eigener Kellerraum im Vorderhaus; das Hinterhaus ist nicht unterkellert.

Der Gartenbereich ist für alle Bewohner nutzbar.

Der Energieausweis gem. EnEV 2014 liegt vor.
Stichworte: Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², 2 Etagen
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche106,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort68239 Mannheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung47f2819f
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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