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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Freiraum für kreative Köpfe - Open... (68165 Mannheim)

Freiraum für kreative Köpfe - Open Space-Büros im Theo & Luise

Preis: auf Anfrage

Außenansicht 
Außenansicht
Terrasse zur Allemeinnutzung
Südansicht
Außenanlagen und Entree
Ostansicht
Galleriefläche Bauteil A
Galleriefläche Bauteil D
Offener Bereich
Galleriefläche Bauteil D
Offener Bereich
   
Mieterprovision
mieterprovisionsfrei
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Nebenkosten
3,00 €
Referenznummer
002/5
Preis/m²
9,00 €
Baujahr
1992
Fläche
ca. 1.921,04 m²
Stellplätze
1000
Online-ID
2EU9748
Kontaktdaten des Inserenten
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Herrn Michael Christ
Mollstr. 41
68165 Mannheim
Telefon: +49 621 729265-20
Mobil: +49 173 9722162
Telefax: +49 621 729265-29

Lage

Schnell hin - schnell weg - mehr Zeit für
das Wesentliche: Ihr Tagesgeschäft.

Die Theodor-Heuss-Anlage 12 befindet sich am östlichen Stadteingang Mannheims und bietet auf allen Verkehrswegen eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle "Carl-Benz-Stadion" liegt unmittelbar vor dem Gebäude. Über die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenso schnell erreicht, wie das Zentrum Mannheims. Auch der "City-Airport Mannheim" ist lediglich 1,5 km entfernt. Durch die Ansiedlung vieler renommierter Unternehmen in der Nachbarschaft (u.a. Ernst & Young, Fujitsu Technology Solutions, Leica Microsystems) hat sich der Mikrostandort in den letzten Jahren zu einem prosperierenden Technologie- und Beratungsstandort entwickelt. Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zeichnet sich der Standort vor allem durch das großzügige PKW-Stellplatzangebot und durch sein grünes Objektumfeld aus. Diverse Freizeiteinrichtungen sowie der weitläufige Luisenpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein vielfältiges Nahversorgungs- und Gastronomieangebot im nahe gelegenen Stadtteilzentrum von MA-Neuostheim runden ein Standortprofil ab, das keine Wünsche offen lässt.

Objektbeschreibung

Das Theo & Luise bietet optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen:

- repräsentative Architektur
- grünes Objektumfeld
- schnelle Wege
- riesiges kostenfreies Stellplatzangebot

Das imposante, großzügige Foyer des Gebäudes vermittelt Besuchern und Kunden bereits beim Betreten einen positiven Ersteindruck. Lichtdurchflutete Büros und Allgemeinflächen innerhalb des Gebäudes sorgen stets für eine behagliche Arbeitsatmosphäre unter professionellen Arbeitsbedingungen.

Die Büroflächen verfügen über einen modernen Ausbaustandard (u.a. flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, Hohlraumboden, IT-Verkabelung) wobei individuelle Mieterwünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung im Zuge der Ausbauplanung gerne berücksichtigt werden. Die lichtdurchfluteten Gallerieflächen im Erdgeschoss erstrecken sich über zwei Etagen und weisen Größen von 350 m² bis zu 1.090 m² aus.

Sowohl die ÖPNV- als auch die Individualverkehrsanbindung ist optimal. Eine Straßenbahnhaltestelle des VRN befindet sich direkt vor dem Gebäude. Über die A656 oder die Augustaanlage sind die Anschlüsse der Bundesautobahnen A5 und A6 genauso schnell erreicht, wie die Innenstadt Mannheims. Mitarbeitern und Kunden stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Gebäude Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zusätzlich steht direkt hinter dem Gebäude ein riesiges kostenfreies Stellplatzangebot mit über 1.000 PKW-Abstellplätzen zur Verfügung.

Das Objekt ist eingebettet in einer parkähnlich angelegten Grünlandschaft und bietet den Nutzern auf der Außenterrasse genügend Freiraum um Kraft für neue Ideen zu sammeln.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Teeküche
Helle Büroräume
Energieeffizienz durch Vollwärmeschutz
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Hohlraumboden mit Bodendosen
Repräsentative Verkehrsflächen
IT-Verkabelung
Parkähnlicher Außenbereich mit Terrasse
Bodenbelag nach Bemusterung
Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze
Kühlung der Flächen optional möglich

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim?

Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729265-20

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Böden: Doppelboden, EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Gewerbe: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert, voll klimatisiert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Zustand: gehoben
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Ort
68165 Mannheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot