Kurzbeschreibung
MANNELLA *Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Balkon - modern, mediterran, ruhig, zentral & bezugsfrei.*
* zentral gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung
* ca. 62 m² Wohnfläche
* ca. 3 m² großer Balkon (West Ausrichtung)
* ein PKW Außenstellplatz
* die Internetgeschwindigkeit beträgt 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload
Objekt
Die derzeit leerstehende, ca. 62 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus vereint sofortige Bezugsfertigkeit mit moderner Ausstattung und hervorragender Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem mediterranen Flair begrüßt: Das Treppenhaus ist geschmackvoll bepflanzt und mit edlem Natursteinboden ausgestattet, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Dieses besondere Ambiente zieht sich bis in die Diele der Wohnung, die ebenfalls mit diesem hochwertigen Boden gestaltet ist.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und setzen den modernen weißen Fliesenboden perfekt in Szene. Die Küche ist ebenfalls mit edlem Natursteinboden und einer stilvollen weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Dachflächenfenster, das den Raum freundlich und einladend macht.
Das Badezimmer bietet zeitlose Eleganz mit cremefarbenen Wandfliesen, Natursteinboden, einer komfortablen Badewanne, einer separaten Dusche mit Vorhang, einem Waschtisch und zwei praktischen Dachflächenfenstern.
Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche West Balkon mit Holzdielen und Westausrichtung - der ideale Ort, um nach einem langen Tag die Sonne zu genießen.
Doch nicht nur die Wohnung überzeugt: Hinter dem Haus erwartet Sie ein ruhiger, liebevoll bepflanzter Innenhof. Dieser verbindet den Weg vom PKW Stellplatz zum überdachten Hauseingang.
Ein eigener Kellerraum, ein gepflegter gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Die Heizungsanlage wurde im August 2024 durch eine Gasbrennwertheizung erneuert.
Die Internetgeschwindigkeit beträgt 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload.
Das Hausgeld beträgt 253,00 Euro davon sind 51,00 Euro Instandhaltungsrücklagen.
