24.06.2025
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Kurzbeschreibung
MANNELLA *Ihr Stil, Ihr Zuhause!* Kernsaniertes Wohnhaus mit Mitgestaltungsmöglichkeiten.
- kernsaniert
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer + Gäste-WC
- 508m² Grundstück
- Kaufpreis: 550.000,00€
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Objekt
Hier gestalten Sie mit - von Anfang an.
Dieses kernsanierte Wohnhaus im Herzen von Seelscheid bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die besondere Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen in die Ausstattung mit einzubringen. Ob Bodenbeläge, Fliesen, Armaturen oder Farben - innerhalb eines definierten Budgets ist vieles bereits im Kaufpreis enthalten. Für exklusive Wünsche finden wir selbstverständlich individuelle Lösungen - ganz nach Ihrem Stil, ganz nach Ihrem Geschmack.
Auch die Außenanlagen werden noch final hergestellt: Geplant sind eine Terrasse, ein gepflegter Rasenbereich, der Zugang zum Hauseingang, die Zufahrt zur Garage sowie mehrere Parkflächen. So entsteht ein rundum stimmiges Gesamtbild, das Sie aktiv mitgestalten können.
Dieses charmante Wohnhaus im Zentrum von Seelscheid wurde umfassend kernsaniert und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und vereint hochwertige Sanierungsarbeiten mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Das gesamte Haus wurde von Grund auf modernisiert: Ein komplett neues Dach, eine neue Gasheizung mit Fußbodenheizung, moderne Wasserleitungen sowie eine komplett erneuerte Elektrik sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Fenster wurden durch energieeffiziente, 3-fachverglaste und größtenteils bodentiefe Modelle ersetzt, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima und helle Räume sorgen, sondern auch optisch überzeugen und mit elektrisch zu bedienenden Rollläden versehen sind. Ebenso neu sind der Estrich und der Außenputz, der dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Grundriss: Ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin-Anschluß bildet das Herzstück des Hauses. Dazu kommen eine große Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum/Büro.
Das Dachgeschoss ist aktuell als großer, offener Raum gestaltet und bietet viele Möglichkeiten zur weiteren Nutzung - beispielsweise als Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
Viele Möglichkeiten bieten die Außenbereiche: Hinter dem Haus lädt eine großzügige Fläche ein, aus der ein herrlicher Garten entstehen kann - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende. Vor dem Haus bietet das Grundstück ausreichend Fläche für mehrere Stellplätze, sodass auch Gäste bequem parken können.
Im Inneren haben Sie die Möglichkeit, Böden, Sanitäreinrichtungen und die Küche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. So entsteht ein individuelles Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage: Sie wohnen mitten in Seelscheid mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - und dennoch ruhig gelegen.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein hochwertig saniertes Haus zu erwerben, das Sie nach Ihren Wünschen vollenden können. Ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit dem Wunsch nach einem zukunftsfähigen Zuhause mit viel Charme.
Die zentrale Lage ermöglicht eine exzellente, fußläufige Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Mit großzügigen 508 Quadratmetern steht ausreichend Raum zur Verfügung,
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sprechen sowohl Familien als auch Singles und Paare an, die eine moderne Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung suchen.
