Inmitten des malerischen Kirchdorfs von Lohmar gelegen, besticht das Fachwerkhaus durch seine historische, dörfliche Umgebung mit guter Anbindung und nachbarschaftlicher Atmosphäre - ein Ort, an dem man sich sofort Zuhause fühlt.
Dieses Fachwerkhaus, das zuletzt vermietet war, bietet viel Potential und lässt sich mit einer Sanierung und Neugestaltung ganz auf die eigenen Bedürfnisse zuschneiden. Mit einer Größe von ca. 100 m² Wohnfläche können Sie hier den Traum von einem gemütlichen Fachwerkhaus für Zwei realisieren. Die angrenzende Garage (aktuell noch separat vermietet) sowie der vermietete und separat zugängige Ausstellungsraum mit ca. 40 m² zur Straßenseite hin, komplettieren das Angebot.
Der Eingangsbereich verfügt über eine separate Toilette mit Fenster und den Zugangsmöglichkeiten zum Keller- und Obergeschoss sowie zur Küche. Das angrenzende Zimmer bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Esszimmer für eine lange Tafel, als Wohnzimmer oder aber sogar als Schlafzimmer wenn Sie auf Grund der Dachterrasse die Wohnebene lieber schwerpunktmäßig in das Obergeschoss verlegen wollten. Beide Zimmer sind mit einem Dielenboden ausgelegt.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und zentral angelegten Flur inklusive praktischer Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das mit Terrakottafliesen versehene Badezimmer, mit hellen Wandfliesen und mit Badewanne ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer lassen sich als gemütliches Schlafzimmer und als Wohnbereich gestalten. Beide Zimmer haben ihre Highlights. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über eine Gaube und den Zugang zu der Dachterrasse, die auf dem Garagendach errichtet wurde. Das zweite Zimmer, auf der gegenüberliegenden Seite vom Flur, bietet auf Grund seiner Größe sowie der großen Gaube mit drei Fenstern auch die Möglichkeit einen Bereich abzutrennen oder ein geräumiges Wohnzimmer zu gestalten.
Die Deckenhöhe im Obergeschoss ist mit einer Höhe von ca. 2,11 m etwas niedriger als im Erdgeschoss mit ca. 2,25 m (Zimmer im EG) bis 2,31 m (Küche).
Das Kellergeschoss ist ebenso wie das Obergeschoss über eine massive Betontreppe zu erreichen. Insgesamt stehen Ihnen drei Kellerräume als Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist hier die Gasheizung aus dem Jahr 2019 untergebracht.
Im Jahr 2009 wurden im wohnlich genutzten Bereich des Hauses weiße Sprossenfenster aus Holz eingebaut, die den Charme des Fachwerkhauses unterstreichen.
Der angrenzende Ausstellungsraum ist aktuell für eine monatliche Miete von 350,00 € vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit eine kleine Einnahmequelle zu generieren, selbst beispielsweise ein Atelier zu gestalten oder den Raum mit dem restlichen Gebäude zu verbinden. So könnten Sie die Wohnfläche auf ca. 140 m² erweitern und hätten weiterhin großflächige Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss.
Das Grundstück zum Haus wird derzeit noch neu vermessen, sodass die neue Grundstücksgröße zum Haus ca. 170 m² sein wird.
Aktuell liegt der durchschnittliche Mietpreis in Lohmar laut Mietspiegel bei etwa 10,75 € pro Quadratmeter für ein vergleichbares 100 m²-Objekt. Dies als Richtwert zur Neuvermietung des Wohnteils.
