16.11.2025
76316 Malsch (Landkreis Karlsruhe)
Wenn Sie ruhiges, naturnahes Wohnen in angenehmer Wohnlage präferieren, finden Sie hier eine ansprechende Offerte mit einem größzügigen, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit wunderbarem Ausblick über den Rhein bis in die Vogesen.
///--- Das Anwesen bietet eine hochwertige 'Komplettausstattung' mit z.B. moderner Kücheneinrichtung (im Angebot inklusive), großes modernes Badzimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, 'maßgefertigte' Einbauschränke u.v.am.
---Aufteilung und Grundrissgestaltung, mit dem z.B ca 45 m² großem Wohn/ Essbereich bieten elegantes, hochwertiges Ambiente mit großen Terrassen--/und idyllischen Gartenflächen - von den verglasten Loggien genießen Sie Ausblicke bis in die Rheinebene.
---Erbaut im Jahr 1977 wurde das Haus bereits umfassend renoviert/saniert, wie z.B in den Bereichen Dach, Heizung, Fenster oder Bäder und ist problemlos und schnell beziehbar ('quasi bezugsfertig').
--- Eine sehr große Doppelgarage ist im Haus integriert und bietet einen bequemen und internen Zugang.
/// ---ALS WESENTLICHE AUSSTATTUNGSMERKLMALE ERWARTEN SIE Z.B:
-- Sehr gepflegte, und hochwertig ausgestatte Immobilie
-- Böden als Parket oder FLiesen
-- Renoviert/modernisiert in wesentlichen Gewerken, z.B Heizung Dach,
Bäder,Küche-oder Fenster
-- Fenster Holz Doppelverglasung- 2015 (größtenteils)
-- Dach 2019 mit Isolierung
-- Rollläden 2010
-- Heizung Öl zentral 2007
-- Böden als hochwertigen Parkettböden oder Fliesen
-- Modernes großes Bad mit Dusche und Wanne
-- Großzügige Einbauküche komplett ausgestattet
-- Sehr großzügiger Wohn /Essbereich von ca 45 m² mit ebenen Zugang zum Grundstück
-- Idyllisches, kaum einsehbares ca. 529 m² Grundstück in leichter Hanglage
-- Komplette, moderne Einbauküche inclusive
-- Große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
---EENERGIEAUSWEIS in Vorbereitung - wird gesondert übergeben.
///--- Informieren Sie sich bei einer Innenbesichtigung vor Ort über die Details und fragen vorab nach unseren Expose 'link' mit zusätzlichen Unterlagen/ Informationen, wie z.B. Adresse, Grundrisse, ausführlichen Innenfotos, Lageplan, Flächenaufstellungen etc, nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf.
//// --- WICHTIG -ALLGEMEINER HINWEIS !!!
Eine Provisionspflicht entsteht nur und ausschließlich bei Kauf und nach notariellem Kaufvertrag. Alle Aktivitäten und Informationen vorab sind unverbindlich und kostenfrei für die Interessenten -dies gilt insbesondere auch für das Einsehen/Öffnen des Expose-Links oder z. B. Besichtigungen vor Ort.
