Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ideal für Familien, Kapitalanleger und Naturliebhaber!
Diese charmante und top gepflegte Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Lage und einer ausgezeichneten Ausstattung - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Nähe zur Natur legen. Hier wohnen Sie fußläufig ins Zentrum, dennoch idyllisch am Ortsrand mit Blick ins Grüne - ein echtes Wohlfühlzuhause ohne Investitionsstau!
Ihre Highlights auf einen Blick:
++ ideal für Familien: Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
++ komfortabel parken: mit eigener Garage und Außenstellplatz
++ Gemütlichkeit pur: mit eigenem Kaminofen im Wohnzimmer
++ Entspannen auf der Sonnenterrasse (Südbalkon) mit Grünblick
++ neuwertige Fußböden und Bad mit Fußbodenheizung
++ moderne Gas-Brennwerttherme (2020) - effizient und zuverlässig
++ ein Hausgeld, nur geringe Umlage für die Wohngebäudeversicherung
++ flexibles Dachgeschoss - ideal als Studio oder für Homeoffice
++ kein Renovierungsstau, sofort einziehen und wohlfühlen!
++ Wohnkomfort auf zwei Etagen - großzügig, hell, durchdacht
Die rund 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteienhaus, Baujahr 2000, das in hochwertiger Niedrigenergiebauweise errichtet wurde. Die zweischalige Verblendmauerwerks-Konstruktion sorgt für exzellente Dämmung und niedrige Energiekosten.
Obergeschoss:
- heller, einladender Flur
- Küche mit Markeneinbaugeräten und Essplatz
- zeitgemäßes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
- zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Südbalkon
Dachgeschoss:
- über eine massive Holztreppe erreichbar
- großzügiges, offenes Wohnstudio mit viel Tageslicht
- optimal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar
Lagevorteile, die überzeugen:
++ Schulen & Kitas in direkter Nähe
++ ländliches Umfeld mit Spazierwegen und freiem Blick ins Grüne
++ zentrale Lage: Nahversorgung und Infrastruktur sind fußläufig erreichbar
++ gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen
Fazit:
Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Rundum-sorglos-Paket: Ob als familiäres Eigenheim mit viel Platz und Charme oder als zukunftssichere Kapitalanlage - hier stimmen Ausstattung, Lage und Energieeffizienz. Kein Hausgeld, keine Sorgen - einfach einziehen und wohlfühlen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
