Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse!

329.000 €

Festpreis

29.06.2025

75417 Mühlacker

Kurzbeschreibung 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Enzberg Objekt Die 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem, durch Um- und Anbauten in 2010 erstelltem, 6-Familienhaus und besticht durch eine spannende Grundrissgestaltung im Maisonette-Stil.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über nur wenige Treppen. Durch den attraktiv gestalteten Flur gelangen Sie in den knapp 35 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum neuen Balkon. Die Küche und das Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht.

Das Treppenhaus führt in den unteren Bereich mit drei Schlafzimmern und einem schönen Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Unter dem Treppenabgang ist ein kleiner Raum für die Wäsche und die Waschmaschine entstanden. Die ebenerdige Terrasse erreichen Sie durch die unteren Zimmer.

Aktuell ist die Wohnung frei und kann sofort bezogen werden Mit einer kalkulierten Miete von 11.--€ pro m² ergibt sich für Kapitalanleger eine Rendite von 4,16 %.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche103,57 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2010
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert84 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.08.2022
- Gültig bis02.08.2032