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Maisach
0 km
/4

Baubeginn erfolgt: Neubauwohnung mit traumhaftem Grundriss und großem Süd-Balkon

688.670€
Festpreis
26.11.2022
82216 Maisach
Objektbeschreibung: Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein modernes und energieeffizientes 6-Familienhaus, das von einem erfahrenen Planer entworfen und von einem Bauträger mit langjähriger Erfahrung errichtet wird.

Die Grundrisse sind lichtdurchflutet gestaltet und lassen Raum für ihre Wünsche. Beim Bau der Wohnungen werden hochwertige Materialien mit regionaler Herkunft verwendet. Die wohngesunde Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Parkettfußboden schafft ein authentisches Barfußgefühl und verleiht ihrer Wohnung den besonderen Charme.

Das Gebäude erfüllt den KfW 55 Standard und ist mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet. Unabhängig von fossilen Energieträgern wird das Objekt durch eine Grundwasser-Wärmepumpe und Wohnungsstationen versorgt. Eine Photovoltaikanlage rundet die nachhaltige Gebäudetechnik ab und reduziert die Heizkosten auf ein Minimum.

Bereits im Eingangsbereich erwartet sie ein Treppenhaus mit Natursteinbelag und Edelstahlhandlauf. Alternativ erreichen sie ihre Wohnung mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und der Einzugstermin für Ende 2023 geplant.

Die im 1.OG liegende Wohnung des Bauprojekts hat eine perfekte Südausrichtung. Der ca. 12 m² große Balkon wird ganztägig von Sonnenstrahlen erreicht, was ihren Tag wunderbar starten und enden lässt.

Die 81 m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Zimmer, Flur, Bad und WC auf. Eine große Wohn- Essküche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und ermöglicht dank effizienter Grundrissgestaltung die Unterteilung in Wohn- und Essbereich. Das Schlaf- und Kinderzimmer bieten mit insgesamt 23 m² reichlich Raum für Ideen und Entspannung.

Die Fensterflächen der Wohnung sind großzügig gestaltet und durchfluten ihre Wohnung mit Licht. Sollten Sie sich zurückziehen wollen, hüllen Sie die Wohnung mit Leichtigkeit in Dunkelheit dank elektrischem Rollladen.
Eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil (5 m²) gehören ebenfalls zu ihrer Wohnung.

Die Sanitärgegenstände aus der Serie Vigour Derby entsprechen den modernen und praktikablen Anforderungen. Die Duschwanne Kaldewei Nexys ist mit ihrem Rinnenablauf ein optisches Highlight.

Freuen Sie sich auf eine durchdachte, geräumige 3 Zimmer-Wohnung, die ihr Herz höherschlagen lässt.
Ausstattung: - Moderne Architektur in ruhiger Wohnlage
- Ziegelmassivbauweise
- Großzügiger Süd-Balkon mit 12,38 m² Fläche
- Bad mit planer Duschwanne und Badewanne sowie 1 Gäste WC
- 3 Zimmer + Abstellraum + Keller
- Einladender, geräumiger Flur
- Eiche- Parkettfußboden
- Lüftungsanlage
- Große Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung
- Photovoltaikanlage
- Grundwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Stufenloser Zugang
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Treppe im Aufgang mit Natursteinbelag und Edelstahlhandlauf
- Tiefgarage
Lage: Die Gemeinde Maisach befindet sich im Westen von München im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Die Sonnenstraße, in welcher das Mehrfamilienhaus erbaut wird, liegt in zentrumsnaher, ruhiger Lage.

Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn Maisach in nur 5 Minuten, welche im 20 Minuten Takt nach München fährt.

Von der Sonnenstraße gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten auf die B471 und in 10 Minuten auf die A8, wodurch eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche81,02 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort82216 Maisach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung3052142b
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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