Wohnen mit Traum-Dachterrasse nahe Zollhafen

Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 2,5% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 2,975% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage am Rande der Mainzer Neustadt, dem jungen und quirligen Teil der Mainzer Innenstadt. Dabei liegt diese Ausnahme-Adresse verkehrsgünstig nicht direkt an, aber in der Nähe der Rheinallee. Zum Rhein laufen Sie, am Zollhafen vorbei, in nur fünf Minuten. Die Infrastruktur ist hier ausgezeichnet, in der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In die Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot sowie zum Hauptbahnhof gelangen Sie sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn ist von hier aus bestens zu erreichen und garantiert eine schnelle Anbindung z.B. an das Rhein-Main-Gebiet.
Objekt: Diese charmante 3,5-Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich ganz oben im 5. Obergeschoß eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in der Mainzer Neustadt. Selbstverständlich steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der Sie sogar direkt in die einladend große Diele der ca. 98 m² großen Wohnung bringt. Die vorhandenen 3,5 Zimmer sind aufgeteilt in einen ca. 50 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und zwei Schlafzimmer mit einmal 17 m² und einmal 10 m². Dazu bietet die Wohnung ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, welches vom größeren Schlafzimmer ensuite zu erreichen ist, sowie ein weiteres Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Raumangebot wird ergänzt durch eine traumhafte, fast 98 m² große Dachterrasse und zwei kleinere Dachloggien. Sie können somit ganztägig die Sonne genießen. Mit ihren vielen bodentiefen Fenstern ist die Wohnung insgesamt sehr lichtdurchflutet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Einzelabteil mit abschließbarem Tor in der Tiefgarage und einen zusätzlichen Kellerraum.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.