Lage: Der perfekte Ausgangspunkt für Arbeit, Leben und Freizeit. Nicht nur Studenten schätzen die in unmittelbarer Nähe befindlichen, zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zentral gelegen und rasche Erreichbarkeit der städtischen Buslinien. Wenn Sie Ihr Fahrzeug nicht in der Tiefgarage unterbringen wollen, sind ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung: Balkon mit Blick zur ruhigen Parkanlage
Duschbad
Kochnische mit Mini-Küche
Offenes Wohn-/Schlafzimmer
Inklusive Garagenstellplatz (in Tiefgarage)
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftswaschraum (inkl. Waschmaschinen und Trockner gg. Gebühren)
Fahrstuhl
Videoüberwachte Wohnanlage (Schutz vor Vandalismus)
Objekt: Diese kleine aber feine Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in einem gepflegten Wohnkomplex. Ein attraktiver Unterschied zu anderen Wohneinheiten dieser Anlage ist die Ausstattung mit einem Balkon. Dieser ist auf die ruhige und grüne Parkanlage gerichtet und bietet einen angenehmen Erholungsfaktor. Die Wohnung liegt im 1. Stock und kann über einen Fahrstuhl erreicht werden.
Die Wohnung generiert eine konstante Einnahme pro Monat und hatte in den vergangenen Jahren keinen Leerstand aufzuweisen. Der Bewirtschaftungsaufwand ist gering, so dass Sie nicht viel Zeit in die Verwaltung einbringen müssen. Generell wird der Komplex von einer gut aufgestellten Hausverwaltung bewirtschaftet. Die Anlage wird gepflegt und regelmäßig gereinigt bzw. gewartet.
Sonstiges: Der langjährige Mieter ist bislang nicht seinen Renovierungspflichten nachgekommen, so dass hier bei Auszug diverse Maßnahmen vorgenommen werden müssen. Diese werden im Preis jedoch berücksichtigt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², 7 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2020
Provision: 5,95 zzgl. MwSt.
Der Kauf der Wohnung ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 5,95 % zzgl. MwSt. resultierend aus dem notariell protokollierten Verkaufspreis.
