Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Eingangsbereich empfängt Sie großzügig und einladend. Zur linken Hand befindet sich die Küche, die auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Rechts liegt das Gäste-WC, ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und einem Pissoir. Geradeaus führt der Flur in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Zwei große Terrassenfenster auf der rechten Seite sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen in den gepflegten Gartenbereich - ein idealer Ort zum Entspannen.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großzügigen, offenen Flurbereich. Rechts befindet sich das erste Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Geradeaus schließt sich ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer an - auch hier ist ein Balkonzugang vorhanden. Zur linken Seite des Flurs liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und funktional, bedarf jedoch einer Modernisierung.
Das Dachgeschoss ist aktuell als Studio ausgebaut, ausgestattet mit Laminatboden und einem kleinen Dachfenster. Die Holztreppe sorgt für einen offenen Übergang. Eine Erweiterung des Dachgeschosses ist denkbar, sodass hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den vollunterkellerten Bereich des Hauses. Drei separate Abstellräume bieten reichlich Stauraum. Einer dieser Räume ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet und eignet sich ideal als Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich ist ebenfalls raumhoch gefliest und verfügt über ein isoliertes Fenster. Ein weiterer Raum dient als klassischer Trocken- oder Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Heizungs- und Maschinenraum. Das Highlight des Kellers ist ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit Heizkörpern, der wohnlich genutzt werden darf - ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fenster sind isolierverglast und entsprechen einem neueren Standard. Alle Türen bestehen aus Holz, bedürfen jedoch kleinerer Überarbeitungen. Der Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen besteht überwiegend aus Laminat. Die Küche ist funktional, aber stark abgenutzt und sollte erneuert werden.
Diese Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept, viel Potenzial und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz. Es sind lediglich überschaubare Renovierung Arbeiten erforderlich, um das Haus auf einen modernen Stand zu bringen - ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
