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Mainaschaff
0 km
/5

***KAPITALANLEGER AUFGEPASST!***TOLLE 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE UND FERNBLICK!

255.000€
Festpreis
22.05.2022
63814 Mainaschaff
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Objekt: ***KAPITALANLEGER AUFGEPASST!*** TOLLE 3-ZIMMEREIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE UND FERNBLICK!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem der Hochhäuser Mainaschaffs, welches ca. 1975 erbaut wurde. Über einen großzügigen und modern gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie mit zwei Aufzügen auf die Wohnetage im 5. Stock. Die Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und Loggia ist für eine kleine Familie ideal geeignet. Die Fenster mit Isolierverglasung sorgen an zwei Wohnungsseiten für hervorragenden Lichteinfall. Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein helles Laminat gewählt. Die Küche, die Bäder sowie ein Teil des Flurs sind gefliest. Das Schlaf- und das Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zur Loggia mit Fernblick. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemein ist die Wohnung in einem sehr gepflegten und soliden Gesamtzustand. Die Wohnung ist vermietet und demnach bestens als Kapitalanlage geeignet.

Nähere Einzelheiten zur Wohnung und weitere Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung oder einem Telefonat. Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!

Die Aufteilung:
5. ETAGE: Flur / Eingangsbereich separates WC Badezimmer Abstellraum Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia Kinder- / Arbeitszimmer Küche
*** Einzelgarage (unmittelbar am Objekt, vermietet)
*** Kellerraum

Mainaschaff selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u. A. direkte Nahversorgungen und das Einkaufs- und Ärztecenter am Glockenturm).
In die Aschaffenburger Innenstadt gelangt man in wenigen Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof befindet sich in Objektnähe. Zudem bietet Mainaschaff direkte Zuganbindung in Richtung Aschaffenburg und Dieburg/Darmstadt. Die Autobahnanschlüsse BAB A 3 und BAB A 45 sowie die Schnellstraße B 469 liegen nur wenigen Fahrminuten entfernt.
Eine Grund- und Mittelschule und Kindergärten sind in Mainaschaff selbst vertreten. Weiterführenden Schulen sind in Aschaffenburg vorzufinden. Des Weiteren bietet Mainaschaff ein umfangreiches Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche. Zahlreiche Vereine, Stadt-Umland Radwege, Kinderspielplätze und eine Kultur-/Sporthalle lassen keine Wünsche offen.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3,000 % inkl. MwSt.


















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,00 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort63814 Mainaschaff
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.05.2022
  • Anzeigen­kennung4dde9c62
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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