Lage: Schöne, ruhige Ortsrandlage von Mahlstetten in einem neuen, reinen Wohngebiet.
Infrastruktur:
Die Gemeinde Mahlstetten bietet ihren 800 Einwohnern ein reges Vereinsleben und verfügt über Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der Freizeitpark mit Klettergarten bietet der ganzen Familie tolle Abenteuer.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2001 (Niedertemperaturkessel: Aktuell keine Austauschpflicht), Fußbodenheizung (Wohn-/Esszimmer, Bad im EG; Bad im UG)
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
Boden: Granit, Fliesen, Laminat
Wandbeläge: Putz, Fliesen
Besonderheiten:
Hochwertige Nolte-Küche aus 2016 mit Markengeräten (Siemens, Miele) im EG
Saunahäuschen mit ca. 20 m² im Garten mit Holzofen
Telekom/DSL-Anschluss
Garage/Carport/Stellplatz
Hochwertige lackierte Tondachziegel
Außenwände 2015 neu verputzt mit neuem Gewebe
Bad im UG 2020 neu gemacht
Wohnung OG vor 5 Jahren renoviert
Balkonverkleidung OG neu
Oberste Geschossdecke und Dach gedämmt
Objekt: Hier lautet die Devise: Einziehen und wohlfühlen. Dieses im Jahr 2001, in massiver Bauweise mit Ytong-Steinen, erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem absoluten TOP-Zustand. Alles ist auf dem neuesten und modernsten Stand. Und mit einem extra Saunahäuschen mit Dusche, Holzofen und Ruhebereich im eigenen, schön angelegten Garten, bleiben auch keine Wünsche offen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 203 m² die sich auf zwei Wohnungen verteilen. Die große Wohnung im Erd- und Untergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² und verteilt sich auf 4,5 Zimmer mit 2 Bädern. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 71 m². Mit der Küche, dem Bad und einem separaten Eingang ist die obere Wohnung auch getrennt nutzbar. Im Schlafzimmer im UG sind zudem Küchenanschlüsse vorhanden. In Verbindung mit dem vorhandenen Bad und dem separaten Eingang im UG wäre auch hier eine eigenständige Nutzung dieser Räume denkbar.
Das Grundstück ist mit seinen 694 m² nicht zu groß und nicht zu klein. Zum Haus gehört ein toller Garten mit einer gepflegten Rasenfläche zum Toben und Spielen. Auf der überdachten Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und mit Familie und Freunden grillen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen Balkon, der vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen herrlichen Blick über Mahlstetten ermöglicht. Die PKWs finden Platz in der großen, unterkellerten Garage, im angebauten Carport oder auf dem Stellplatz vor dem Haus.
Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit Teilvermietung - diese neuwertige Immobilie besticht nicht nur durch die vielzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem schönen Grundstück in traumhaft ruhiger Lage.
Sonstiges: UG: Schlafzimmer, Hobbyraum (oder Büro/Wohnzimmer), Bad, Heizraum/Tankraum, Waschküche,
Flur, Terrasse
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Gäste-WC, Flug/Treppenhaus
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Treppenhaus
Übernahme:
Nach Vereinbarung.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
