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Magdeburg
0 km
/5

Tolle 2-Raum-Wohnung mitten im beliebten Stadtteil Stadtfeld

125.400€
Festpreis
05.12.2022
39108 Magdeburg
Objektbeschreibung: Das Objekt ist im Zuge der Erneuerung OST komplett saniert worden. Die Zugänge zur Wohnung (Durchgang) ist mit schönen Stuckornamenten versehen. Die Treppenhäuser und Fassaden sind anspruchsvoll und vermitteln einen herrschaftlichen Eindruck.

Die Wohnung war stets vermietet und seit 2018 zu einer Nettokaltmiete von 497,48€ an die Bewohner abgegeben. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von 7,54€ und einem Jahresertrag von 5969,76€. Für den Verkauf wurde die Wohnung leergezogen, um Besichtigungen von Interessenten gewährleisten zu können.
Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus des Objektes und ist komplett neu saniert. Alle Wände und Decken sind neu gestrichen. Sie ist mit schickem Laminat ausgestattet. Das Bad ist gefließt. Es hat eine Badewanne und hat ein Fenster. Das Bad ist angenehm breit, sodass diverse Stellmöglichkeiten für Badmöbel bestehen. Die Wohnung hat eine Terrasse/Balkon zum Innenhof.

Die Wohnung hat einen großen Abstellraum, in welchem viel Stauraum für alle möglichen Gegenstände ist.

Hervorzuheben ist der gute Schnitt der Wohnung. Es gibt kein Durchgangszimmer. Alle Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen. Von der Küche kommt man auf den Balkon.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Zentrum vom gefragten Stadtteil Stadtfeld. In 100m Entfernung befindet sich der Schellheimer Platz, in 400m die Große Diesdorfer Straße und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.

- gute Nahverkehrsanbindung - Bus, Bahn(Haltestellen) und Auto (Tangentenauffahrt)
- zahlreiche Einkaufmöglichkeiten
- schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, Bahnhof und Alleecenter
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Provision für Käufer
Nach Abschluss des not. Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder Vermittlung hat der Käufer 3,0 % Provision zuzügl. MwSt. vom Erwerbspreis zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche66,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort39108 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2a2a11d5
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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