Lage: Die Wohnung liegt in dem von Jung und Alt bevorzugten und beliebten Stadteil "Stadtfeld Ost", mit seinen schönen Altbauten aus der Gründerzeit! In naher Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker Supermarkt, Drogerie, Bank, sowie auch Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Auch der Nahverkehr in alle Richtungen ist sehr gut ausgebaut. Die City und der Magdeburger Hauptbahnhof sind in ca. 7 Autominuten erreichbar.
Ausstattung: Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Badezimmer mit Badewanne u. Fenster
Küche mit Fenster
Balkon zum Innenhof, zur Westseite
Kellerabteil
kein Lift
Aus Rücksicht auf den Mieter sind keine Bilder der Wohnungsräume veröffentlicht.
Objekt: Dieses ansprechende Denkmalgeschützte Gebäude ca. aus dem Jahre 1900 wurde im Jahre 2000 um das Dachgeschoß, in dem sich die Wohnung befindet, aufgestockt.
Das Gebäude ist in insgesamt in 5 Etagen aufgeteilt, EG, 1. - 3. OG und DG.
Die Wohnung ist aktuell für 497,07 €/monatlich netto kalt ohne Nebenkosten vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.964,84 Euro.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell seit dem 01.08.2022 auf 298,35 Euro p.m., davon sind ca. 217,- € umlagefähig.
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Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.964,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2015, modernisiert
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
