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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Großzügige 3 Raumwohnung im Herzen der... (39104 Magdeburg)

Großzügige 3 Raumwohnung im Herzen der Altstadt!

Preis: 699,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Altbaucharme in allen Zimmern
Flügeltüren und Stuckdecke
große  Wohnküche
Arbeitszimmer
Gäste WC
Flur
Eingangsbereich
   
Nebenkosten
175,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
VE 20627
Geschoss
2
Zimmer
3
Kaution
1398,00 €
Warmmiete
874,00 €
Wohnfläche
ca. 112,38 m²
Online-ID
2G49H4T
Kontaktdaten des Inserenten
STRATEGIS AG
Herr Christian Haupt
Torstraße 49
10119 Berlin
Telefon: +49(391) 55720049
Mobil: +49(172) 1566613
Telefax: +49 30 44353-999

Lage

Die Otto-von-Guericke-Straße befindet sich direkt in der Altstadt von Magdeburg, abgehend vom Hasselbachplatz. Dieser liegt in einem von gründerzeitlichen Häusern geprägtem Viertel und wird aufgrund der vielen kleinen gemütlichen Gaststätten rund um den Hasselbachplatz gern von Studenten und Geschäftsleuten bewohnt bzw. besucht. Durch die gute und zentrale Lage bestehen beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, den Omnibusbahnhof, Hauptbahnhof, die Magdeburger Stadtautobahn sowie den damit verbundenen Bundesautobahnen A2 und A14. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z.B. der Stadtpark, sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Diese sehr charmanten, freundlich hellen 3-Zimmer im typischen Altbaustil sind sehr großzügig geschnitten und verfügen teilweise über mit Stuck besetzte Decken. Zwei der Zimmer zeigen zur Straße, das 3. Zimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Die Wohnküche hat ca. 30 m² und bietet ausreichend Platz für einen wunderschönen Essbereich. Der Flur verfügt über genügend Raum für eine Garderobe. Weiterer Pluspunkt: Diese Wohnung ist saniert.

Heizung und Warmwasserversorgung werden separat vom Mieter über einen Vertrag mit einem Gaslieferanten abgerechnet. (Gaskosten ca. 100,00 €/Monat).

Objekt

Das 1880 erbaute Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Souterain sind zwei Gastronomen angesiedelt, im Erdgeschoss bis zum 2.OG befinden sich Büro- / Praxisflächen. Die darüber liegenden Wohnungen sind großzügig geschnitten und spiegeln größtenteils ihren ursprünglichen Altbaucharme wieder. Die oberen Etagen sind über einen Aufzug erschlossen. Auf dem Innenhof des Objektes befinden sich Pkw-Stellplatzflächen.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung

Sollten Sie nach erfolgter Besichtigung an dieser Wohnung interessiert sein, senden Sie uns bitte Ihre kompletten Unterlagen per E-Mail an c.haupt@strategis.eu:

- Bewerberbogen
- Kopie Ihres Personalausweises
- Schufa-Erklärung
- Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitserklärung
- Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Parkettboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Straße
Otto-von-Guericke-Straße 48
Ort
39104 Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot