Exklusive Neubauimmobilie im Herzen der Stadt Stadtilm - Ihre Traumstadtvilla mit außergewöhnlichem Komfort und Luxus
Diese beeindruckende, 2021 fertiggestellte Neubauimmobilie vereint höchste Qualität, moderne Architektur und innovativen Komfort in einer der begehrtesten Lagen. Die Stadtvilla wurde in Massivbauweise mit Poroton errichtet und stellt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und exquisiten Ausstattung ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt dar.
Großzügige Wohnfläche und Garten:
Auf einer Wohnfläche von 177,31 m² bietet diese Immobilie eine großzügige Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Das 1431 m² große Grundstück ermöglicht eine hohe Lebensqualität und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte und Entfaltungsmöglichkeiten.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Ausgestattet mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe samt Kombispeicher und Fußbodenheizung im gesamten Haus, bietet dieses Zuhause nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch eine sehr gute Energieeffizienz. Die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und integriertem Sonnenschutz tragen ebenfalls zur Reduktion der Energiekosten bei.
Innovative Technik:
Die KNX Gebäudeautomation sorgt für maximalen Komfort. Mit einem Fingertipp können Sie die Beleuchtung, Heizung und sogar die Jalousien steuern, wodurch das Zuhause perfekt an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Stilvolle Innenausstattung:
Der Innenbereich überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien, darunter edle Fliesenböden und eine hochwertige Echtholzküche mit Einbaugeräten der Marke Miele, die keine Wünsche offen lässt. Diese erstklassige Ausstattung wird durch moderne Designakzente und durchdachte Details abgerundet, die dem Interieur eine zeitlose Eleganz verleihen. Ein weiteres Highlight ist auch die hochwertigen Badausstattung welche wie auch die Spülenmöbel im Hauswirtschaftsraum bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Exklusiver Außenbereich:
Der Außenbereich wurde von einem Architekten geplant und mit renommierten Firmen realisiert. Eine Regenwasserzisterne sorgt für eine nachhaltige Bewässerung des Gartens, und die automatisch bewässerten Pflanzbereiche bieten eine grüne Oase. Der Rasen wird von einem Mähroboter gepflegt, sodass Sie mehr Zeit für den Genuss der Schönheit Ihres Gartens haben.
Großzügiger Terrassenbereich:
Der großzügige Terrassenbereich, welcher im Sommer ein verlängertes Wohnzimmer darstellt, ist mit einer begehbaren Holz-Terrassenüberdachung nicht nur der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, sondern bietet zudem Ausbaupotenzial. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss könnte für eine großzügige Terrasse im Obergeschoss genutzt werden, was zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wünsche schafft.
Salzwasserpool mit Gegenstromanlage:
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der 6x3 Meter große beheizbare Salzwasserpool mit einer Gegenstromanlage, der in das Erdreich eingelassen wurde. Umgeben von einer langlebigen Lärchenholz-Dielenumrandung, die gleichzeitig als Sonnendeck dient, bietet der Pool einen luxuriösen Ort zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Eine Wärmepumpe sorgt für angenehme Wassertemperaturen womit die Badesaison verlängert werden kann. Die Technik für den Pool befindet sich im angrenzenden Gartenhaus, das ebenfalls einen praktischen Mehrwert bietet.
Erweiterungspotential: Das Grundstück verfügt über zahlreiche Stellplätze und einen Garagenkomplex. Dieser gehört ebenfalls zum Eigentum und stellt somit eine zusätzliche Option für Ihre individuellen Bedürfnisse dar. Aktuell werden von den verfügbaren 8 Garagen eine als Durchgang und eine als Lagermöglichkeit für Holz genutzt womit 6 Garagen als Stellplatz genutzt werden können.
