- Reserviert- Großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Lunden

269.000€

Festpreis

28.03.2023

25774 Lunden

Objektbeschreibung: Bei der hier zum Angebot stehenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahre ca. 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Es befinden sich vier Wohneinheiten im Haupthaus und eine Wohneinheit im rückseitigen Anbau ( ca. 50 qm). Auf zwei Etagen wurde insgesamt ca. 265 qm Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzflächen realisiert. Alle Wohneinheiten verfügen im Schnitt über zwei bis drei Zimmer und ca. 45 qm bis ca. 120 qm Wohnfläche.
Die aktuelle Jahresnettomiete der Immobilie beträgt circa 20.400.00 EUR.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Parkmöglichkeiten für die Anwohner bestehen zum Teil auf dem Innenhof der Immobilie.
Der Unterhaltungszustand der Immobilie ist als teilweise renovierungsbedürftig einzustufen.
Zu dem Objekt liegt dem zuständigen Bauamt und dem Eigentümer keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebene Wohn- bzw. Nutzfläche ist daher eine Schätzung der Eigentümer.

Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: 803 qm
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Lunden als ländlicher Zentralort liegt im Norden Dithmarschens, mitten im Gebiet der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge.

Die Gemeinde Lunden mit ihren 1.650 Einwohnern wird ebenso wie die umliegenden Gemeinden Groven, Hemme, Karolinenkoog, Krempel, Lehe, Rehm-Flehde-Bargen und St. Annen vom Amt Kirchspielslandgemeinden Eider verwaltet.

Lunden hat eine breitgefächerte Infrastruktur. Ein Verbrauchermarkt, mehrere Bäckereien und eine Schlachterei sind hier ansässig. Viele Handwerksbetriebe wie Bau- und Möbeltischlereien, eine Zimmerei, Dachdecker, Kfz-Betriebe usw. gibt es hier. Hotel- und Gaststättenbetriebe sorgen für das Wohl ihrer Gäste.

Jeden Donnerstag in der Zeit von 07.00 bis 12.00 Uhr findet auf dem Gelände "Am Gänsemarkt" ein Wochenmarkt statt. Hier können Sie frische Waren aus der Region beziehen.
Wochenmarkt in Lunden
Vor Ort versehen drei praktische Ärzte und zwei Zahnärzte ihren Dienst. Eine königl.priv. Apotheke befindet sich auch in Lunden.

Kinder können direkt in Lunden die Grund- und Gemeinschaftsschule oder Förderschule besuchen.

Einen Kindergarten gibt es in Lunden auch. Im Jugendaufbauwerk Lunden werden Jungen und Mädchen in berufsvorbereitenden Maßnahmen weitergebildet. Gymnasien befinden sich in Heide und Husum und sind mit Bus oder Bahn gut zu erreichen.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.