Generationenhaus 3 MFH mit Ladenlokal in Nordlünen zu verkaufen.
350.000€
Festpreis
27.03.2023
44534 Lünen
Lage: Lünen befindet sich im Kreis Unna.
Die Stadt besitzt eine Fläche von 59,39 km² mit ca. 87.600 Einwohnern.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung im Stadtteil Nordlünen/Altlünen in der Nähe des Cappenberger Sees. Von dort aus ist die Autobahn A2 ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca.15 min fußläufig.
Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: - 239 m² Wohnfläche + 50m² Nutzfläche (Gewerbe)
- Garage und Stellplatz
- Ladenlokal mit separatem Eingang
- Wohnhaus verfügt über zwei Eingänge
- Beide Wohnungen mit Balkon bzw. Dachterrasse
- Das Objekt verfügt über eine Ölheizung.
DAS OBJEKT WIRD OHNE GARTEN ANGEBOTEN.
Objekt: Zum Verkauf steht ein tolles Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Neben der 239m² großen Wohnfläche verfügt das Objekt außerdem über 50m² Gewerbefläche. Das komplette Haus ist teilweise unterkellert.
Das Haus wurde 1904 errichtet und 1973 erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurden eine Dachgeschosswohnung und eine Garage im Erdgeschoss ausgebaut. Das Ladenlokal im Erdgeschoss wurde 1954 an die Ostfassade gebaut. Das Ladenlokal ist über einen eigenen Eingang von der Straße aus begehbar.
Das Wohnhaus kann über zwei Eingänge betreten werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse. Die Dachgeschosswohnungen beinhalten einen 12m² großen Balkon bzw. eine 25m² große Dachterrasse. Die Balkone sind in den Jahren 2000 und 2002 ergänzt worden. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 239 m². Diese teilt sich folgendermaßen auf:
. Erdgeschosswohnung ca. 105 m² . Dachgeschosswohnung 1 ca. 83 m² . Dachgeschosswohnung 2 ca. 51 m²
Das Ladenlokal verfügt zusätzlich über eine Fläche von ca. 50m².
DAS OBJEKT WIRD OHNE GARTEN ANGEBOTEN.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m²
Provision: 4.76 inkl. MwSt.
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Preisinformation: 59000,00 Euro Ausstattung: Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt...
