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Lünen
0 km
/5

Schöne ETW mit Gartennutzung, Balkon und Garage in gepflegtem 3FH

179.000€
Festpreis
01.02.2023
44532 Lünen
Kurzbeschreibung: Gute Wohnlage Lünen-Horstmar, direkt am Seepark gelegen
Lage: Die angebotene ETW befindet sich in ruhiger Wohnlage im Lünener Ortsteil Horstmar. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus 1- und 2-Familienhäusern in offener Bauweise bzw. Reihenhäusern. Geschäfte und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in dem etwa 1,5 km entfernten Nebenzentrum von Lünen-Horstmar vorhanden. Der beliebte Seepark Lünen mit seinen Sport- und Freizeitangeboten liegt direkt hinter dem Grundstück und ist in 2 Gehminuten erreicht. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind auch die Innenstadt von Lünen und die beliebte Dortmunder City mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten schnell zu erreichen.
Ausstattung: Das helle und freundliche Wohn- / Esszimmer mit Balkon bietet komfortable ca. 42 qm Wohnfläche. Hier wurde großzügige Räumlichkeit mit einem Durchbruch geschaffen. Es ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Vom Balkon aus hat man einen sehr schönen Blick in den Garten und den dahinter liegenden Grünbereich. Hier können Sie völlig ungestört Ihren Feierabend genießen. Eine in weiss gehaltene Landhausküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Dunstabzug in Kaminform ausgestattet, der Boden ist mit grauen Fliesen ausgelegt. Das im Jahr 2015 neu gestaltete, freundliche Tageslichtbad mit großer Badewanne ist ein wundervoller Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Auch das ca. 16 qm große Schlafzimmer ist hell und lichtdurchflutet. Ein weiteres Zimmer von ca. 11 qm mit eigenem modernen Duschbad ist durch einen separaten Eingang auf der 1. Etage zu finden. Es ist ideal geeignet als Gästebereich, Arbeitsbereich oder als Kinderzimmer für ältere Kinder, die einen eigenen, privaten Eingang auf der selben Etage nutzen können. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zum Sondereigentum, weiterhin stehen gemeinschaftliche Hauswirtschaftsräumlichkeiten zum Waschen und Trocknen im Keller zur Verfügung. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, ein Jahr zuvor ist das Dach neu gedeckt und gedämmt worden. Die Aussenfassade des Hauses wurde bereits in 2000 neu verklinkert und gedämmt.
Objekt: Wenn Sie eine kleine, familiäre Wohneinheit mit Garten und schönem Umfeld suchen, sind Sie hier fündig geworden. Die schöne ETW befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus auf einem 507 qm großen Erbbaugrundstück in Lünen-Horstmar in direkter Nähe des Seeparks Lünen. Sie hat eine Größe von ca. 88 qm und befindet sich im 1. OG des Hauses. Zwei weitere, etwa gleich große Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss bzw. im ausgebauten Dachgeschoß des Hauses. Die Einheit im Dachgeschoß ist vermietet, das Erdgeschoss wird durch die Eigentümerin bewohnt. Genießen Sie das gemeinschaftliche Gartengrundstück mit Gartenhaus, die Nutzung steht allen Eigentümern und Mietern frei. Zu den derzeitigen Bewohnern des Hauses zählt auch ein lieber Vierbeiner, das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Die zum Sondereigentum gehörende Garage befindet sich nur wenige Meter entfernt auf einem Garagenhof.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Laufzeit Erbpacht: 43 Jahre
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche87,80 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort44532 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.02.2023
  • Anzeigen­kennung74c8372a
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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