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Lüneburg
0 km
/5

Solide Kapitalanlage in gefragter Lage.

288.000€
Festpreis
20.05.2022
21339 Lüneburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Hochparterre

2 Schlafräume
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Windfang
Abstellraum in der Wohnung


Bodenbelag: Teppichboden

1 Kellerraum
1 Garage
Objekt: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in idealer Lage von Lüneburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 errichtet und durch laufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auf einem hohen Standard gehalten.

Über den einladenden Windfang gelangen Sie in die geräumige Wohnung. Hier schließt sich ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie ein geräumiges Schlafzimmer an. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer, eine helle Küche mit Einbauküche und einen Abstellraum.
Highlight der Wohnung ist sicher der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen sonnigen Südbalkon erweitert wird.

Praktischen Komfort bietet ein zu der Wohnung zugehöriger Kellerraum und ein Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Im Keller stehen darübr hinaus ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Eine zur Wohnung zugehörige Garage rundet das Angebot ab.

Umgeben ist die Anlage von einer liebevoll gestalteten Gartenanlage.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die monatliche Kaltmietet beträgt 645,00 € inkl. 42,00 € für die Garage. Das aktuelle Hausgeld beträgt 195,00 € zzgl. 214,00 umlagefähige Betriebskosten.

Das Erbbaurecht läuft bis 30.06.2057 (36 Jahre), der Erbbauzins beträgt per anno 249,99 € für die Wohnung und per anno 49,78 € für die Garage.
Sonstiges: Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail.
Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 2.20
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche82,33 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1985

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Info zur Anzeige

  • Ort21339 Lüneburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.05.2022
  • Anzeigen­kennung78d014d3
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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