Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

550.000€

Festpreis

25.05.2022

58511 Lüdenscheid

Lage: In ruhiger und zentraler Lage von Lüdenscheid befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zur Wilhelmstraße. Die Lüdenscheider Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen beginnt vor der Haustür. Schulen und Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Bushaltestellen am Sauerfeld gegeben.
Objekt: Grundstück Das Grundstück ist fast komplett überbaut. Aufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss ist das Ladenlokal (ca. 170 m²) mit WC und Abstellraum untergebracht. Obergeschoss Im Obergeschoss befand sich ursprünglich die Hauptwohnung mit vier Zimmern (ca. 83 m²) und drei Übungsräume der Musikschule mit WC und Garderobe. Zur Zeit ist die Wohnung ebenfalls in Übungsräume aufgeteilt. Von der genauen Aufteilung können Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild machen. Dachgeschoss Das Dachgeschoss teilt sich auf in eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) und ein Appartement (ca. 38 m²). Hinzu kommen drei Abstellräume. Untergeschoss Das Haus verfügt über einen Teilkeller.
Stichworte: Gesamtfläche: 419,00 m², vermietbare Fläche: 419,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.