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Lüdenscheid
0 km
/2

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit ausreichend Parkmöglichkeiten ..

1.000.000 €
27.11.2021
58507 Lüdenscheid
Objektbeschreibung: Dieses 1946 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus, präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Es haben in den folgenden Jahren - durch Vergrößerung der Familie - Anbauten stattgefunden.
Der Standort der Immobilie befindet sich in nächster Umgebung zur hohen Steinert;
ein Stadtteil von Lüdenscheid, zurückliegend auf einem Gelände von ca. 1.909 m².

Das Erdgeschoß war ausschließlich zu Präsentation der Verkaufsobjekte sowie Büroräume genutzt. Im Kellergeschoß befindet sich eine große Werkstatt, ein Lager und eine Garage auch von der Höhe her für Lieferwagen geeignet.

Auf dem Grundstück ist ein Garagengebäude für 6 Autos, zum anderen eine große Hoffläche und ein Garten. Der Brunnen ist voll funktionsfähig (mit Pumpe) kann für das Brauchwasser genutzt werden.

Die Geschäftsräume sind komplett mit Parkett ausgelegt sowie die Decken mit Holzpanelen verkleidet.

Baujahr 1946
Erweitert 1955
Erweitert 1966
Neubau Garage / Halle 2008

Im weiteren Verlauf wurde ständig renoviert, z.B.:

Alle Schaufenster und die Ladentür wurden 1988 erneuert

Im Jahr 2006 wurde ein Großteil der Fenster ersetzt

Im Jahr 2007 Errichtung der Dachterrasse (25 m²)


Die Elektroverteilung und der Hausanschluss wurden erneuert.
Laufende Renovierungen der Dachflächen, 2019 Fenster Giebelseite erneuert …
Die Heizungsanlage wurde 2014 auf Gas umgestellt – eine hocheffiziente Umwälzpumpe eingebaut, einige Heizkörper ausgetauscht.

Größen:

1.OG Wohnung mit Balkon 95 m²

1.OG Wohnung 65 m²

2.OG Wohnung 150 m²

Verkaufsfläche 580 m²

Werkstatt/Lager/Garage 580 m²

Sep. Garage 110 m²

sowie Stellplätze und Parkmöglichkeiten (10 Stellplätze) vor dem Gebäude

Insgesamt eine attraktive Anlageimmobilie, die sich auf Sicht auch sehr gut für einen Eigennutzer eignet.

Lagebeschreibung: Sehr gute Busverbindung in die City.
Eine gute Anbindung zum Ruhrgebiet und Rhein-Main Gebiet ist durch die Sauerlandlinie A 45 ist gegeben.
Der Standort der Immobilie befindet sich in nächster Umgebung zur hohen Steinert;
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.909,00 m²
  • Baujahr1946

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Info zur Anzeige

  • Ort58507 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung7ad8fad0
  • Aufrufe dieser Anzeige91
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf