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Lüdenscheid
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SCHADE IMMOBILIEN - Hochwertiges, großzügiges Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid!

589.000€
Festpreis
27.06.2022
58509 Lüdenscheid
Lage: Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid, Nähe Ortsteil Wehberg.
Durch die etwas zurückversetzte Lage des Hauses fällt es auf den ersten Blick von der Straße aus kaum auf.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergärten sowie einige Schulen befinden sich in den Ortsteilen Wehberg und Buckesfeld und sind demnach ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Die Lüdenscheider Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Autominuten, die Autobahnauffahrt A45 Lüdenscheid-Nord in ca. 15 Fahrminuten.
Objektbeschreibung: Hochwertiges, großzügiges Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Lüdenscheid!

Das Zweifamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 206,64 qm.
Folgende Aufteilung finden Sie vor:
Wohnung 1 im Erdgeschoss (ca. 110,22 qm): Zentraler Flur, großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den hinteren Garten, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, große Küche und helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon.

Wohnung 2 im 1. Obergeschoss (ca. 96,42 qm): Zentraler Flur, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, großzügige Küche und helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia.

Das Haus verfügt zudem über einen großen Spitzboden, welcher zusätzliche Ausbaureserve bietet.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Heizungskeller sowie der Zugang zur Doppelgarage. Vor den Garagen finden mindestens zwei weitere Autos Platz.

Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine moderne Öl-Zentralheizung als Fußbodenheizung.

Die Gartenfläche befindet sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und ist insgesamt pflegeleicht angelegt.
Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHME

Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE

Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Preisinformation: 4 Stellplätze

Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche206,64 m²
    • Grundstücksfläche817,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort58509 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.06.2022
  • Anzeigen­kennungdbc09f74
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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