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Lüdenscheid
0 km
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Klein, aber fein: Doppelhaushälfte ruhig im Grünen am Waldrand, mit Garage

169.000 €
03.12.2021
58515 Lüdenscheid
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Lüdenscheider Stadtteil Brügge, in ruhiger Lage am Sackgassen-Ende direkt am Waldrand. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil vorhanden.
Ausstattung: Die in 1933 erbaute Doppelhaushälfte steht auf einem 920 qm großen (Kauf-) Grundstück in West-Hanglage. Sie betreten das mit einem Zaun weitgehend eingefriedete Grundstück und gelangen auf die Ebene des Kellers, auf der sich auch ein Eingang und das Holzlager für den Kamin befindet. Einige Stufen nach oben sind Sie auf der Terrassen-Ebene mit einer Art Mini-Wintergarten als Eingang und Windfang vor dem Haus. Hier gibt es auch ein Gartenhaus, bevor sich den Hang hinauf das Grundstück bis in den Wald erstreckt. Das Objekt ist aufgeteilt wie folgt: EG: Eingangsbereich/Windfang, Eingangsdiele/Treppe, (Wohn-) Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne DG: Wohnzimmer mit Kamin KG: vier Kellerräume, alle gefliest Als Ausbaureserve gibt es den bereits gedämmten Spitzboden, wo der Nachbar (also in der angrenzenden, anderen sonst baugleichen Doppelhaushälfte) auch ein Schlafraum eingerichtet hat. Zum Grundstück gehören zwei Auto-Stellplätze, sowie auf der anderen Straßenseite eine (Fertig-Beton-) Garage.
Objekt: Warum eine Eigentumswohnung kaufen, wenn man hier auch ein Haus mit Grundstück bekommen kann? Sie möchten ruhig im Grünen wohnen? Sie lieben es, den Feierabend im Garten zu verbringen? Im Winter soll ein Kamin wohlig knistern? Ihr Auto soll in einer Garage parken? All' das bietet Ihnen kaum eine Etagenwohnung, aber diese Altbau Doppelhaushälfte in Lüdenscheid-Brügge! In den vergangenen Jahren ist das hier angebotene Haus umfassend saniert und renoviert worden, und präsentiert sich heute in einem guten Gesamtzustand. Hier können Sie also einziehen und sich wohlfühlen! Die Aufteilung des Hauses ist ganz auf den Wohnbereich im DG ausgerichtet, in dem sich auch der Kaminofen befindet. So haben Sie einen schönen, großen Wohlfühlbereich unter dem Dach. Im EG befinden sich eine Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Spitzboden ist bereits gedämmt und könnte noch zu einem Wohnraum ausgebaut werden. Zusätzlich gibt es einen gepflegten Keller mit niedriger Steh-Höhe. Eine effiziente Öl-Zenrtralheizung inkl. Warmwasserbereitung und Öltanks befinden sich im Keller. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Dank Hanglage können Sie den Keller von außen ohne Treppe betreten. Vor dem Grundstück gibt es zwei Stellplätze, sowie eine (Feritg-) Garage. Außerdem gibt es ein Holz-Lager, ein Gartenhaus und eine Terrasse. In teils steiler Hanglage gibt es einen schönen Garten über den Sie direkt auf einen Waldweg gelangen. Hier lässt es sich also perfekt auch mit einem Tier leben!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2011
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche70,00 m²
    • Grundstücksfläche934,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort58515 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennungf3d1811f
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf