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Lüdenscheid
0 km
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Junges Einfamilienhaus mit viel Platz, Garage und Potenzial!

329.000 €
14.01.2022
58513 Lüdenscheid
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im beliebtem Lüdenscheider Stadtteil Wettringhof an einem recht steilen Hang-Grundstück, wovon im Prinzip nur der obere Teil richtig genutzt werden kann. Am unteren Ende des Hanges befindet sich eine Straße. Nach links gibt es einen Nachbarn, nach rechts kommt ein kleines Waldgebiet. Sie wohnen also nicht dicht gedrängt. Nach vorne liegt das Haus an einer Ringstrasse (30iger Zone), in der es vorwiegenden Ein- und Zweifamlienhaus-Bebauung gibt. Hier wohnen Sie in gutem sozialem Umfeld! In wenigen Fahrminuten ist die Innenstadt von Lüdenscheid mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen genauso schnell erreicht, wie der nächste Autobahnanschluß (A45, Lüdenscheid Mitte).
Ausstattung: Das freistände, massiv gebaute Haus ist aufgeteilt wie folgt: - Untergeschoß (komplett gefliest): ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten dank bodentiefen Fensters (ca. 25 qm), ein Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 15 qm), ein Bad mit Badewanne (ca. 4 qm), ein Abstellraum (der als Küche genutzt werden könnte), ein Heizungsraum - Erdgeschoß (komplett gefliest): Wohn-/ Eß-Bereich (ca. 26 qm) mit Zugang zum (Süd-) Balkon (ca. 11 qm), Schlafzimmer (ca. 15 qm), Gäste-Zimmer (ca. 6 qm), Küche (ca. 11 qm) und Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 4 qm), Eingangsdiele (ca. 10 qm) - Obergeschoß/Dachgeschoß (komplett gefliest): vier Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer zu 15, 14, 11 und 10 qm Wohnfläche (die Grundfläche ist sogar größer, da die Dachflächen abgezogen wurden) und ein Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 5 qm). - ein voll ausgebauter und gedämmter Spitzboden, belichtet durch zwei Dachflächenfenster bietet zusätzlichen Platz zum Abstellen Es gibt also viele Zimmer und sollte das Haus als Einfamilienhaus genutzt werden, könnten Räume auch zusammen gelegt werden. Im EG könnten z. B. der Wohn-/Eß-Bereich mit dem Schlafzimmer zu einem 40 qm großem Bereich in Süd-Ausrichtung zusammen gelegt werden. Auch eine offene Küche zum Wohnzimmer wäre möglich. Im Dachgeschoß könnten zwei kleiner Zimmer zu einem großen vereint werden, etc., es gibt viele Möglichkeiten! Das Haus befindet sich in einem altersgemäß guten Zustand und wird mit einer Vaillant Gasheizung inkl. einem im Jahr 2017 erneuerten Warmwasserspeicher beheizt. Es gibt einen Glasfaseranschluß. Zum Objekt gehören zwei Garagen, eine mit elektrischem Tor zur Straße hin für Ihr Fahrzeug, und eine mit Tor zum Garten hin zum Abstellen.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Glasfaseranschluss, Mehrgenerationenhaus
Objekt: Dieses schicke Einfamilienhaus wird auch Ihnen und Ihrer Familie gefallen! Es ist aus dem Baujahr 2000, also noch jung und in gutem bzw. neuwertigem Zustand. Dazu bietet es mit ca. 130 qm Wohnfläche zzgl. weiterer ca. 40 qm Wohnfläche im Untergeschoß sehr viel Platz! Auf allen drei Ebenen (UG, EG, OG) gibt es je ein (Tageslicht-) Bad und jeweils die Möglichkeit eine Küche zu installieren, so dass auch ein Mehrgenerationenwohnen ideal möglich ist. Aber auch als großzügiges Einfamilienhaus oder die Kombination Wohnen und Arbeiten lässt sich in diesem Haus optimal umsetzen. Dank eines gelungenen Grundrisses gibt es wenig Verkehrs-, dafür aber viel Wohnfläche und damit viel Potenzial! Selbstverständlich gibt es eine Garage und einen Garten, in dem Sie für Ihre Kinder auch mal ein Spielgerät aufstellen können. Autos von Besuchern können problemlos auf der Straße vor dem Haus geparkt werden - hier ist immer genug Platz. Aufgrund von Hanglage steht das Haus nach hinten in Richtig Garten, in Südlage, vollständig frei. Daher gibt es im EG einen Balkon auf dem Sie Ihren Feierabend mit gewissem Fernblick genießen können. Das Untergerschoß bietet volle Stehhöhe und zwei große Wohnräume gen Süden. Von hier kommen Sie in den Garten und auf eine - noch zu erstellende - Terrasse, die teils durch den Balkon überdacht würde. Unterhalb der Garage gibt es eine weitere Garage mit Tor in Richtung Garten - mit viel Platz zum Abstellen. Im Prinzip können Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen! Nur die Fassade müsste ggf. mal neu gestrichen, und ein Garten inkl. Terrasse und Zuwegungen angelegt werden. Wie werden Sie dieses attraktive Einfamilienhaus nutzen?
Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche513,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort58513 Lüdenscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennung3d1ed426
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf