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Als Wellnessmasseur mit langjähriger Erfahrung biete ich verschiedene Massagetechniken wie: Schwedische (kräftigere klassische) Massage, Aromaöl- und Wellnessmassage, Reflexzonenmassage. Während der Massage kann ich diese variieren und Ihren Wünschen anpassen. Keine medizinischen Massagen ! Keine Physiotherapie ! Meine Hände massieren mit viel Gefühl auf einer beheizbaren, professionellen Massageliege und sie können in wohliger Atmosphäre und entspannter Musik ihre gewünschte Massage genießen.

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Sie bietet große Arbeits- und Stauflächen und ist mit hochwertigen Einbauten von Villeroy & Boch und Miele Küchengeräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, Induktions-Kochfeld und Siemens Backofen) ausgestattet. Neu gefliest erhielt die Küche ein klassisches und sehr modernes Ambiente. Im Rahmen der Modernisierung wurde die Elektrik erneuert und mit FI-Schalter abgesichert. Sowohl vom Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer können Sie die Terrassen und den kleinen, vorgelagerten Garten, begehen, denn das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang.

im 1900 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Gebäude besticht durch seinen historischen Charme mit klassischen Dielenböden und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen mit großem Entwicklungspotenzial. Objektdetails Gesamtfläche: ca. 489 m² Wohnen: ca. 370 m² Gewerbe: ca. 119 m² Keller: ca. 100 m² Aktuelle Vermietung: Die Mietverhältnisse zu den Mietern sind positiv und die Miete geht zuverlässig und pünktlich ein.

Zusammengefasst erwerben Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) im Lübecker Stadtteil St. Lorenz. Straßenseitig präsentiert sich das Objekt als klassisches Altbau-Stadthaus in gewachsener Nachbarschaft. Rückseitig steht ein begrünter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem Gebiet mit städtebaulicher Erhaltungssatzung, wodurch der charakteristische Altbau- und Quartierscharakter langfristig gesichert wird.

Stilvoll wohnen am Stadtpark - repräsentative Jugendstil-Stadtvilla mit vielseitigen Optionen, wie zum Beispiel Mehrgenerationen- oder Einfamilienhaus, die Aufteilung in Eigentumswohnungen oder die Nutzung als klassisches Zinshaus in absolut vermietungssicherer AAA-Lage. Dieses lichtdurchflutete Stadtvilla begeistert nicht nur durch seinen historischen Charme und seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die exzellente Lage direkt am idyllischen Stadtpark.

Zusammengefasst erwerben Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) im Lübecker Stadtteil St. Lorenz. Straßenseitig präsentiert sich das Objekt als klassisches Altbau-Stadthaus in gewachsener Nachbarschaft. Rückseitig steht ein begrünter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem Gebiet mit städtebaulicher Erhaltungssatzung, wodurch der charakteristische Altbau- und Quartierscharakter langfristig gesichert wird.

Vielseitige Wohnlösung für flexible Ansprüche Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten oder nach einer Lösung für generationsübergreifendes Leben suchen. Für klassische Kapitalanleger ist das Objekt aufgrund der aktuellen Mietkostenstruktur weniger interessant - dafür überzeugt es mit seiner Größe, Aufteilung und Entwicklungsperspektive für Selbstbewohner und Re-Finanzierer.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

Vielseitige Wohnlösung für flexible Ansprüche Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten oder nach einer Lösung für generationsübergreifendes Leben suchen. Für klassische Kapitalanleger ist das Objekt aufgrund der aktuellen Mietkostenstruktur weniger interessant - dafür überzeugt es mit seiner Größe, Aufteilung und Entwicklungsperspektive für Selbstbewohner und Re-Finanzierer.

Ess- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herz der Wohnung und öffnet sich zum angrenzenden, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein. Die Wohnräume sind mit klassischen Sprossenfenstern versehen, die dem Interieur eine zeitlose, freundliche Ausstrahlung geben. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein familienfreundliches Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Charme von 1890 trifft solides Fundament Das im Jahr 1890 errichtete, teilweise denkmalgeschützte Wohnhaus überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme und eine solide Bausubstanz. Auf einem ca. 274 m² großen Eigenlandgrundstück bietet das Gebäude insgesamt vier großzügig geschnittene Wohnungen mit insgesamt ca. 351,13 m² Wohnfläche, die sich mit großzügiger Raumanordnung auf 17 Zimmer über das Erdgeschoss, bis zum 3.

Wir bieten Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an. Dieses einladende Endreihenhaus überzeugt schon auf den ersten Blick durch seinen klassischen norddeutschen Rotklinker und eine interessante Architektur, die Charakter und Wohnqualität auf drei Ebenen vereint. Die Familie findet auf ca. 183 m² (DIN 277) addierter Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz.

Die charmante Altbau-Immobilie aus dem Jahr 1892 besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet insgesamt 421,72m² Wohnfläche auf vier Etagen. Das Objekt ist im 2. Weltkrieg teilweise zerstört...

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Eigentumswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und ca. 109 m² Wohnfläche bietet. Das Gebäude, in dem
sich diese besondere Wohnung befindet,
ist das...

Dieses ansprechende Altbau-Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die solide Bausubstanz und den klassischen Charme überzeugt.

Die Immobilie wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus im Split-Level gebaut. Die Split-Level-Bauweise zeichnet sich durch versetzte Wohnebenen aus, die anstelle klassischer Stockwerke durch kurze Treppen miteinander verbunden sind. In der Erdgeschossebene befinden sich der Windfang mit Garderobe, die Küche sowie der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Vom Wohn-Essbereich betritt man die Terrasse sowie den Garten in optimaler Süd-Lage.

OG wurde dieselbe Vereinbarung getroffen, die Erhöhung beträgt hier 50,00 € mtl. Für alle anderen Mietverträge können die Nettokaltmieten klassisch nach den Bestimmungen des BGB erhöht werden. Aktuell werden die Wohneinheiten zu ca. 8,19 € nettokalt pro Quadratmeter vermietet. Hier befindet sich noch Entwicklungspotenzial nach oben. Die attraktive Mikro- und Makrolage machen die nähere Umgebung zu einer beliebten und gefragten Gegend, was für die (zukünftige) Vermietung essentiell ist.

Die Immobilie ist nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt. In der Nutzung entspricht sie jedoch einem klassischen Doppelhaus, da jedem Eigentümer sein Bereich zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist.