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St. Jürgen: 5 Zimmer Eigentumswohnung auf 132 m² Wohn-Nutzfläche mit Balkon und Stellplatz

385.000€
Festpreis
04.10.2022
23562 Lübeck
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Lübeck St. Jürgen Nähe Sana Klinik.
Ausstattung: 7 Einheiten
2 Obergeschoss
Balkon
5 Zimmer
132 m² Wohn-Nutzfläche
992 m² Eigenland.
Objekt: Im Jahre 1973 in massiver Bauweise auf 992 m² Eigenland erstellte Immobilie mit insgesamt 7 Einheiten. Die zum Verkauf stehende Einheit liegt im zweiten Obergeschoss und verfügt über insgesamt 132 m² Wohn-Nutzfläche. Die Wohnung wird seit 1973 als Büro genutzt und verfügt somit derzeit über 6 Zimmer, Flurbereiche mit Einbauschränken, einen Küchenbereich, zwei getrennte WC-Bereiche sowie einem großen Balkon in West-Ausrichtung.
Ein Umbau zu einer Wohnung wäre problemlos möglich. 1. Umbau der jetzigen Küche plus ein WC zu einem Tageslichtbad. 2. Umbau des einen Zimmers zu einer Wohnküche.
Nach Umbau würde eine Wohnung entstehen mit 5 Zimmern, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie eine Wohnküche. Das flächenmäßig größte Zimmer mit rd. 26,50 m² würde sich als Wohnbereich anbieten. Von hier befindet sich auch der Zugang zum großen West-Balkon.
Die Wohnung würde sich aufgrund der Lage sowie der Aufteilung der Zimmer für folgende Verwendung anbieten:
Privates Wohnen
Wohnen und Arbeiten als Kombination
Vermietung u.a. auch sehr gut an eine WG (Wohngemeinschaft).
Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz sowie eine Fahrradgarage.
Das Wohngeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich € 335,00 zzgl. € 83,13 Instandhaltungsrücklage.
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche132,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort23562 Lübeck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.10.2022
  • Anzeigen­kennung5a0e4e9c
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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