Einfamilienhaus mit Umbaupotential

595.000€

Festpreis

20.05.2022

67071 Ludwigshafen (Rhein)

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: * Baujahr 1908, Anbau 1977 mit Aufstockung des Vorderhauses * Wohnfläche ca. 182qm * 9 Zimmer + Abstellraum im Dachgeschoss * Grundstücksfläche ca. 327qm * Massivbauweise * zwei Bäder mit Tageslicht, eines mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung * 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise 3-fach Verglasung * Infrarotheizung * 2021 Sockel und Torpfosten sowie Tormauer (Hofseite) neu verputzt und gestrichen, Treppeneingang und Balkonstützen gestrichen * 2018 Austausch der Nachtspeicheröfen zu Infrarotheizkörpern * 2017 neue einbruchsichere Hauseingangstür und Laibung * 2013 Flachdachsanierung des Anbaus

Zusätzliche Ausstattung: , Garten
Objekt: In einer Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten. Zentrales und doch ruhiges Wohnen wird immer mehr zu einer Seltenheit, nutzen Sie die Chance und greifen Sie zu. Dieses Gebäude bietet diverse Möglichkeiten, nach Erwerb kann es als Einfamilienhaus genutzt werden, bietet jedoch Ausbaupotential zu einem Mehrparteienhaus mit zwei abgeschlossenen Einheiten. Hierfür müsste lediglich das Erdgeschoss von Ober- und Dachgeschoss abgetrennt werden. Das ursprünglich 1908 erbaute Vorderhaus wurde 1977 erweitert und seitdem immer in Stand gehalten, eine detaillierte Aufstellung der Renovierungsarbeiten kann Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Eine Garage, zwei Carports und weitere Stellplätze im Hof, bieten ausreichend Stellflächen für PKW. Der pflegeleichte Garten mit sonniger Terrasse bietet Flächen zur Erholung, ebenso die Loggia des Obergeschosses mit Blick über die Dächer. Ein weiterer, kleiner Balkon bietet freie Sicht über den Hof und die Nachbarschaft. Das Gebäude hat zwei voneinander getrennte Keller, im 1977 errichteten Anbau befindet sich eine Waschküche.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.