HIGHLIGHTS: * Helle Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lottstetten
* Wohnung im 1. Obergeschoss über wenige Treppenstufen zu erreichen
* Praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie ein komplett überdachter Balkon
* Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet
* Vollständig unterkellertes Objekt mit Gemeinschaftsräumen sowie einem großzügigen Außenbereich
* Hohe Attraktivität der Gemeinde Lottstetten durch gut funktionierende Infrastruktur und die Nähe zur Schweiz
* Flughafen Zürich ist in ca. 25 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger
KEY FACTS: * 3-Zimmer Eigentumswohnung in massiv erbautem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit gesamt 12 Wohneinheiten
* Gesamtwohnfläche von ca. 78 m² verteilt auf 3 Zimmer mit 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Küche, 1 Balkon, sowie 1 Kellerabteil
* Ein eigener PKW-Stellplatz sowie weitere PKW Abstellmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* Heizung basierend auf einer Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
* Ein unverbindliches Sanierungskonzept mit technisch notwendigen sowie optionalen Sanierungsmaßnahmen liegt vor (inkl. Grobkostenschätzung)
* Kaufpreis Wohnung: 179.000 € Kaufpreis Garage: 15.000 € je zzgl. 2,5 % Maklerprovision zzgl. gesetzl. MwSt.
LAGE BESCHREIBUNG: Lottstetten – Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur
Etwa 8 km vom Rheinfall entfernt liegt Lottstetten am Hochrhein. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland. Sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Jestetten im sogenannten Jestetter Zipfel, welcher auf einer Länge von ca. 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen ist. Die Städte Schaffhausen und Zürich sind nicht weit von der Gemeinde entfernt. Die hervorragende und vielseitige Gastronomie und die harmonische Atmosphäre laden zum Verweilen ein. Die allgemeine Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Sowohl Ärzte, Schulen als auch Läden des täglichen Bedarfs sind in Lottstetten ausreichend vorhanden. Für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer, Golfspieler gibt es viel zu erleben. Genießen Sie in Lottstetten die Ruhe und lassen Sie sich ganz einfach verzaubern von der wunderschönen Landschaft.
Provision: 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt.
