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Lotte
0 km
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Doppelhaushälfte mit Baugrundstück - Jung und Alt auf dem Eigentumsgrundstück!

398.000€
Festpreis
04.02.2023
49504 Lotte
Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Lotte-Wersen, ca. 8 km von der Osnabrücker Innenstadt entfernt.
In einem Umkreis von weniger als 1 Kilometer um das Haus erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch wer gerne spazieren geht, wird im Umfeld der Immobilie den ein oder anderen schönen Wanderweg entlang der Teutoschleife.
Raumaufteilung: Erdgeschoss

-Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse

Obergeschoss

- Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 Zimmer, Abstellraum mit Heizung

Spitzboden

- Studiozimmer
Objektbeschreibung: Eine modern geschnittene Doppelhaushälfte mit einem vor dem Haus gelegenen Baugrundstück - das alles könnte Ihnen gehören. Und zwar wortwörtlich: es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück.

Beginnen wir den Rundgang vor der hier angebotenen, linken Doppelhaushälfte: Das Haus wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet. Besonders fällt hier die geschmackvolle rote Verklinkerung auf. Die weißen Fenster und Türen, sowie der weiße Kies in den Vorbeeten setzen hier ansprechende farbliche Akzente. Die Immobilie bietet den Bewohnern ca. 147 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen: dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem ausgebauten Spitzboden. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 237 qm zuzüglich dem Baugrundstück mit ca. 381 qm.

Werfen wir nun einen näheren Blick auf die Raumaufteilung: Durch die Hauseingangstür betreten Sie den geräumigen Flur im Erdgeschoss. Von hier haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-WC, einem Abstellraum, der Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Durch die drei Terrassentüren in Richtung des Gartens wirkt der Raum hell und freundlich.
Im Flur befindet sich das offen gestaltete Treppenhaus. Von hier gelangen Sie über die massive Treppe in das Obergeschoss. Neben dem galerieähnlichen Flur befinden sich dort das zeitlos gestaltete Bad mit Dusche und Badewanne, drei weitere Zimmer und der Abstellraum mit der Heizungsanlage. Die außenliegenden Räume sind mit bodentiefen Fensterelementen versehen, das mittig gelegene Zimmer wurde mit zwei Fenstern ausgestattet, die die Raumbreite einnehmen. Die Zimmer wirken dadurch hell und gemütlich.

Über eine moderne Holztreppe im Flur des Obergeschosses erreichen wir nun das Schmuckstück des Hauses: das mit einer Tür zu den unteren Etagen abgetrennte Studio im Spitzboden. Die hohe Decke und die bis in die Dachspitze reichenden Fenster sorgen nicht nur für Helligkeit, sie verschaffen dem Zimmer einen besonderen Charme. Es bietet sich Ihnen Raum für Ihre Ideen: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Die Fußböden in den drei Räumen im Obergeschoss sowie dem Studio im Spitzboden sind mit Laminat ausgestattet. In den übrigen Räumen und Fluren, sowie der massiven Treppe finden Sie einen Fliesenboden vor.

Und der Garten? Er ist pflegeleicht und bietet Ihnen einen gemütlichen Platz zum Verweilen mit Blick auf eine hinter dem Grundstück gelegene Baumreihe. Der Garten ist mit einem hohen Sichtschutzzaun zur benachbarten Haushälfte abgetrennt.

Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Carport, das im Kaufpreis enthalten ist. Weitere Pkw-Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden. Der Hof bietet sich insbesondere als Ort zum Ballspielen an, da er nicht direkt an der Straße gelegen ist.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Rasenfläche mit 381 qm, die eine weitere Bebauung zulässt. Beispielsweise ist ein gemütlicher Bungalow zur Behausung einer weiteren Generation der eigenen Familie direkt vor dem eigenen Heim denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht und kontaktieren uns über das ausgefüllte Kontaktformular um weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu erhalten. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen zudem gern ein kostenloses Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche147,00 m²
    • Grundstücksfläche618,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort49504 Lotte
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.02.2023
  • Anzeigen­kennung9325ef49
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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