LOSHEIM AM SEE: RENDITEOBJEKT! Gewerbeeinheit mit 4 Wohnungen auf 22 ar!

650.000 €

23.01.2022

66679 Losheim (See)

Preisinformation: 7 Garagenstellplätze

Lage: Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.

16 km bis D-Merzig
10 km bis D-Mettlach
30 km bis D-Trier
29 km bis L-Remich
Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Wohnung) und Holz (Werkstätten)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Gewerbeeinheit / Werkstatt + 4 Wohnungen
- 7 Garagen + Freiplätze + überdachte Stellplätze
- Wintergarten, Terrasse und Garten
- Kachelofen
- ca. 22 ar Grundstück
- Wohnhaus BJ 1953, renoviert in 1988
- Näheres auf Anfrage
Objekt: In einem Ortsteil von Losheim am See, in Britten, bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt, Lager und 4 Wohnungen an. Die Werkstatt mit angrenzendem Büro und einer Fläche von rund 850 m² bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das dazugehörige Wohnhaus mit 4 Wohnungen eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnungen, teilweise vermietet, teilweise selbst genutzt, ergeben sich wie folgt:

Erdgeschoss links (80 m²), Erdgeschoss rechts (68 m²)
Obergeschoss rechts (68 m²), Obergeschoss links + Dachgeschoss (115 m²)

Zusätzlich existieren 2 Werkstattgebäude (BJ 1949 und BJ 1971), die teilweise mit Dachgeschoss, welches aktuell als Lager genutzt wird, und unterkellert sind. Im Jahre 1983 wurde die Werkstatt durch einen Anbau erweitert, der ebenfalls unterkellert ist. Die Gebäude wurden ehemals als Schreinerei genutzt; hierbei sind viele Nutzungsvarianten vorstellbar.
Stichworte: Nutzfläche: 830,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.