FÜR DIE KLEINERE FAMILIE (gut geeignet mit einem Kind oder zwei Kindern)!
Die BESONDERE HAUS-IM-HAUS-Komfort-Wohnung, die nahezu alles bietet: ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche + Extras.
Mit repräsentativem Grundriss.
Mit fast 40 m² großer Südwest-Terrasse.
Und ca. 500 m² eigenem Garten-Grundstück.
Rd. 150 m² Wohnfläche in der Erdgeschoss-Etage
PLUS fast 80 m² Nutzfläche im Untergeschoss (hier Büro möglich).
Gelegen im Erd- nebst Untergeschoss (u. a. für Hobby, Arbeiten) eines 5-Familienhauses, das 1962 errichtet wurde. Diese Haus-im-Haus-Einheit wurde nach und nach ab dem Jahr 2006 umfangreich und ausgesprochen komfortabel voll modernisiert.
Die einzelnen Raumgrößen:
(Cirka-Quadratmeter-Angaben, ggf. auf- oder abgerundet)
ERDGESCHOSS (insgesamt ca. 150 m²)
Wohnen 50
Arbeit 12
Kind 14
Wohndiele 13
Schlafen 22
Bad 6
Küche 20
AR 1,5
WC 2
Terrasse 38 m² (25 %) = 9,5
SOUTERRAIN (insgesamt ca. 78 m² - mit direkter Anbindung zum Erdgeschoss durch Raumspartreppe)
Wohndiele 13
Büro 22
Bar/Hobby 22
Flur 4
WC 2
Durchgangsraum zum eigenen Keller 16
Dann noch 1 zusätzlicher Kellerraum + 1 eigener Wasch-/Trockenraum.
In den monatlichen Nebenkosten von derzeit ca. 485 € sind u. a. enthalten: Treppenhausreinigung/Winterdienst, Gebäude- und Haftpflichtversicherungen, Wasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Heizung + Warmwasser.
Auf Wunsch kann eine Garage mit davor liegenden Stellplatz angemietet werden,
ebenso ein Werkstattraum mit ca. 50 m²,
ebenso eine große, hochwertige Einbauküche
sowie ebenso Fitness-Halle mit Sauna direkt auf dem Grundstück.
