DIE ZUKUNFTSORIENTIERTE WERTANLAGE!
4-Familien-Doppelhaushäfte.
Ca. 230 m² Wohnfläche
+ ca. 120 m² Keller
+ ca. 60 m² Spitzboden
= rund ca. 410 m² Wohn- und Nutzfläche
Baujahr ca. 1937. Anbau 1966.
Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre immer getätigt.
Zirka 630 m² pflegeleichtes (Kauf-) Grundstück.
Mit 2 Garagen.
Die 4 Wohneinheiten sowie die wesentlichen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet):
ERDGESCHOSS LINKS - 60 (Kaltmiete mtl. 280 €)
Wohnen - 25
Küche - 6
Bad - 7
Schlafen - 17
Flur - 6
ERDGESCHOSS RECHTS - 63 (Kaltmiete mtl. 330 €)
Arbeit - 13
Diele inkl. Bad - 5
Wohnen - 16
Schlafen - 12
Küche inkl. Bad - 18
OBERGESCHOSS LINKS - 60 (frei, Kaltmiete gem. Mietspiegel 380 €)
Wohnen - 25
Küche - 6
Bad - 7
Schlafen - 17
Flur - 6
OBERGESCHOSS RECHTS (Kaltmiete 350 €)
Küche inkl. Bad - 18
Wohnen - 16
Schlafen - 12
(plus ca. 40 m² Spitzboden, z. B. für Hobby)
Nettomieten derzeit p. a. 12.720 €, möglich ca. 18.600 €.
In Gesamtmiete enthalten auch Garagen (2 x 50 € monatlich).
Ein Mieter ist ausgezogen (OG links). Diese Wohnung wurde bewusst für eventuell eigenen Bezug freigehalten.
Das Objekt könnte auch zum späteren Zeitpunkt mal zum Beispiel als
GENERATIONEN-Haus dienen.
